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房子抵押貸款的錢不能用來買房。國家規(guī)定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價，貸款資金不得進入房地產(chǎn)市場。銀行嚴格在貸后管理中對資金的流向進行監(jiān)管，嚴格限制貸款資金進入房地產(chǎn)市場，一經(jīng)銀行查明立即收回資金。

法律依據(jù)：《貸款通則》第三十一條，貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)當對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人的經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

(資料圖)

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十六條，已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。

房子抵押貸款的流程是什么

1、準備貸款材料：借款人準備好貸款材料，如身份證、房產(chǎn)證、銀行卡、工作證明、收入證明等。

2、申請抵押貸款：前往選定好的銀行提出抵押貸款的申請，在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫，將填寫好的申請表和準備好的資料一并交給工作人員。

3、看房評估：銀行進行審核，以及安排評估機構(gòu)進行評估抵押房產(chǎn)的價值，然后進出是否同意貸款的決定。

4、等待審批：無論是否通過，銀行都會發(fā)送信息通知客戶，審批通過會核定貸款的金額。

5、簽訂借款合同：收到審核通過的客戶，按照銀行給出的時間去銀行或者貸款機構(gòu)進行簽訂合同，然后再去當?shù)氐姆抗懿块T辦理房屋抵押等相關(guān)手續(xù)。

6、銀行或者貸款機構(gòu)放款：銀行或者貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。

房子抵押貸款還不上會有什么后果

1、影響征信：房產(chǎn)抵押貸款還不上的情況下，抵押貸款就會發(fā)生逾期，一旦抵押貸款逾期，貸款機構(gòu)就會將逾期記錄上傳至央行征信，從而導(dǎo)致借款人征信受到影響。

2、抵押物被拍賣：當借款人還不上貸款的時候，貸款機構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進行拍賣，而拍賣所得的價款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那么不足的部分，貸款機構(gòu)將追討。