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一、婚前買(mǎi)房貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買(mǎi)房貸款不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前貸款買(mǎi)的房子婚后共同還貸的，則共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，該房子的所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人一方，但應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

(資料圖)

二、夫妻財(cái)產(chǎn)訴訟時(shí)效是多久

夫妻財(cái)產(chǎn)訴訟時(shí)效是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。也就是說(shuō)如果離婚后發(fā)現(xiàn)有夫妻共同財(cái)產(chǎn)為分割的，可以在發(fā)現(xiàn)之后的三年內(nèi)進(jìn)行起訴。

《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)要符合哪些條件

夫妻約定財(cái)產(chǎn)需要符合以下要件：

1.夫妻雙方必須具有完全民事行為能力；

2.約定必須完全自愿，且是雙方真實(shí)的意思表示；

3.約定的內(nèi)容必須完全合法，不得規(guī)避法律或者損害國(guó)家、集體和他人的利益；

4.必須以書(shū)面形式進(jìn)行約定；

5.締約的主體嚴(yán)格限制在夫妻之間，不能獨(dú)立婚姻關(guān)系而存在。

根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一、二款規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。