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(資料圖)

8月18日，全市房地產(chǎn)企業(yè)座談會在市民中心召開。會上，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人與15家房企進行了充分交流，共同分析當(dāng)前市場形勢，進一步研究了穩(wěn)樓市、促消費的建議和措施。為優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展環(huán)境，會上對出臺的《關(guān)于支持房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展激勵措施的通知》進行了解讀。

據(jù)了解，此次發(fā)布的主要激勵措施共包括八個方面：（一）土地出讓激勵政策。對信譽良好、經(jīng)營穩(wěn)健的房地產(chǎn)企業(yè)，允許在土拍保證金支付上給予更具靈活和寬松的條件。（二）預(yù)售資金監(jiān)管激勵政策。參照企業(yè)信用辦法，對于優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)所有的新建、在建、在售項目（股權(quán)占50%以上），可給予預(yù)售監(jiān)管資金實行差別化監(jiān)管政策，享受增加撥付節(jié)點、降低重點監(jiān)管資金額度、使用銀行保函替換等額商品房預(yù)售監(jiān)管資金。（三）行政審批服務(wù)優(yōu)化政策。對所有房地產(chǎn)企業(yè)的各項行政服務(wù)承諾辦結(jié)時限在法定辦結(jié)時限的基礎(chǔ)上壓縮50%以上。（四）辦理預(yù)售證激勵政策。新建項目在申領(lǐng)商品房預(yù)銷售證時，可按施工進度或投資額進度兩種方式進行辦理；進一步壓縮商品房預(yù)銷售許可辦理時間，滿足條件的即時即辦。（五）“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”備案激勵政策。支持房地產(chǎn)企業(yè)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”進行價格備案，給予更高的定價自由度。（六）實施獎勵政策。至年底，發(fā)展業(yè)績較好（評估總分達到一定值）、排名前列的企業(yè)，由市政府給予表彰獎勵。（七）給予企業(yè)信用評定激勵。排名前二十的企業(yè)當(dāng)年度新項目公司均可推薦為A級信用等級評定。（八）給予開發(fā)融資支持激勵。加大對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)融資支持力度，提供優(yōu)惠貸款利率，幫助企業(yè)降低融資成本；根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目資金需求實際，提供更加靈活便利的還款安排。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，進一步落實好近期中央和省市有關(guān)會議精神，我市近期還將研究出臺一系列穩(wěn)市場、促消費的政策，主要涉及限購限售相關(guān)調(diào)整，落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，進一步優(yōu)化成品房核價機制；加大推進高品質(zhì)住區(qū)建設(shè)；打通共有產(chǎn)權(quán)房和商品房之間的渠道；推進房票購房全面落實；加快人才房建設(shè)；推進城中村連片改造等。此外，相關(guān)部門和企業(yè)還將研究探索打通二手房交易“帶押過戶”跨行交易通道，出臺階段性契稅補貼政策等。