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一、如何辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)：

【資料圖】

1.先簽訂出讓合同；

2.土地使用者應(yīng)當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金；

3.土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。

第九條規(guī)定，土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負責(zé)，有計劃、有步驟地進行。

二、土地使用權(quán)出讓的最高年限是幾年

1.居住用地70年;

2.工業(yè)用地50年;

3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5.綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實際使用年限，在最高年限內(nèi)，由出讓方和受讓方雙方商定。

三、土地使用權(quán)出讓合同的訂立原則有什么

土地使用權(quán)出讓合同的訂立原則有平等原則、自愿原則、有償原則。土地使用權(quán)可以采取掛牌、協(xié)議、招標和拍賣的方式出讓，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當簽訂出讓合同。

第十一條土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門(以下簡稱出讓方)與土地使用者簽訂。