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近日，中鐵寶安、深業龍華拍賣地都有新進展。

兩地塊位置都不錯，位于所在區域較中心位置 ，關注度較高，此前中鐵地塊更是引得22家房企爭搶。

中鐵寶安（A001-0212）地塊施工監理工程計劃招標，招標估價300萬，招標計劃時間9月18日- 11月17日。

【資料圖】

8月2日，中鐵以34.06億元+競配35520平“現房銷售面積“搖號獲得寶安新安（A001-0212）地塊，建成后銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內裝修）。

深業龍華北站（A811-0347）地塊，目前工地現場有挖機，周邊已安裝圍擋。

今年6月由深業置地以底價14.41億拿下，建成后普通商品住房平均銷售價格不高于80500元/平方米（不含室內裝修價格）。

中鐵（A001-0212）地塊

限價8.86萬/平，將啟動施工監理招標

本項目位于深圳市寶安區新安街道，東至規劃道路，南至濱港四路(在建)，西至羅田路，北至金科路。

8月2日，中鐵以34.06億元+競配35520平“現房銷售面積“搖號獲得寶安新安地塊；地塊土地面積15239.84平，建筑面積82300平；土地用途二類居住用地；建成后銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內裝修）。

目前計劃啟動施工監理工珵準備招標，招標估價300萬，招標計劃時間9月18日- 11月17日。

寶安A001-0212地塊，位于寶安區新安街道，土地用途二類居住用地，土地面積15239.84平，建筑面積82300平，掛牌起始價296200萬元，最高限制地價340600萬元，現房銷售最高限制建筑面積35520平，土地使用年限70年。建成后銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內裝修）。

今年8月2日，位于寶安新安的A001-0212地塊，采用競“現房銷售面積”，為深圳首例。

在開拍前一天，吸引了綠城、海信、中海、天健、招商、北京萃豐、東方雨虹、華發、中鐵、粵海、越秀、保利、華僑城、港中旅、萬科、中建二局、華潤、中鐵建、金茂、中能建、建發等21家房企報名參與競價，報價直接封頂至34.06億。最終中鐵以34.06億元+競配35520平“現房銷售面積“搖號獲得寶安新安地塊。

據之前出讓公告顯示，該地項目中套內建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數的70%。

根據規劃要點，將建設6班幼兒園，幼兒園建成后無償移交，產權歸政府，需在辦理商品房預售許可前進行分宗。

該地位于寶安海韻學校以及新安中學高中部街對面，周邊有潤恒御園、深業新岸線等樓盤。

與越秀的潮樾府是同一平線的地塊，但這邊明顯看著配套要好一些，旁邊就是海韻學校和新安中心。

也鄰近沿江高速，隔著沿江高速對面是大鏟灣碼頭，目前正在建設中。

深業（A811-0347）地塊

限價8.05萬/平，已安裝圍擋，現場有挖機

今年6月，深業置地以底價14.41億拿下龍華北站地塊（宗地號為A811-0347），總面積10118.41平方米，建筑面積72850平方米；土地用途為商業用地+二類居住用地。建成后普通商品住房平均銷售價格不高于80500元/平方米（不含室內裝修價格）；

目前工地現場有挖機，周邊已安裝圍擋。

工地最新進展

龍華北站地塊（宗地號為A811-0347）位于龍華民治街道深高北擴建學校旁，出讓宗地總面積10118.41平方米，建筑面積72850平方米；土地用途為商業用地+二類居住用地。

此宗地的掛牌起始價為14.41億，最高限價16.57億；建成后普通商品住房平均銷售價格不高于80500元/平方米（不含室內裝修價格）；

據規劃設計要點顯示，規劃建設酒店37130平方米，住宅33550平方米，便民服務站400平方米，社區警務室50平方米，物業服務用房200平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，母嬰室20平方米等。

據出讓公告顯示，（宗地號為A811-0347）地塊位于深圳北站國際商務區重點片區范圍內，方案設計需征求深圳市龍華區重點區域推進中心意見。競得人須與深圳市龍華區文化廣電旅游體育局簽訂酒店項目產業發展協議。

出讓宗地項目中競建設的企業自持的保障性租賃住房，由項目所在轄區住房建設局負責監管，實行政府指導、市場化運營。競得人須與轄區住房建設局簽訂《深圳市保障性租賃住房建設和管理任務書》。

對于酒店建設，該地要求也非常高，根據公布的A811-0347宗地酒店項目產業發展協議表示，該酒店要求：

●?四星級及以上酒店；

●?需酒店管理集團引入旗下一線奢華酒店品牌，且該品牌需是深圳“首店”。

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