仲量聯行：第二季亞太區房地產投資同比縮減17%至268億美元
時間：2023-08-16 13:09:36
【資料圖】
8月15日，仲量聯行表示，第二季亞太區的商業房地產投資活動同比縮減17%至268億美元，主要由于全球經濟持續存在的不確定性，而物流及工業和生活領域的強勁表現被寫字樓、零售及酒店領域的大幅萎縮所抵銷。香港季度投資額為7億美元，同比大跌76%，在利率高企下市場情緒疲軟，導致交易金額較小。
該行指出，與過往季度相比，第二季大部分交易均以較窄的買賣價差成交，表明賣方普遍愿意降低要價以滿足買家要求。盡管資產重新定價對總回報帶來壓力，但由于租金增長強勁和估值穩定，仲量聯行認為，各地區和行業仍有望實現資本升值。
仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，香港第二季商業地產市場受到加息影響，雖然市場預期利率將逐步穩定下來，但與過往期間相比仍然偏高，影響投資者的投資意欲，故預計今年下半年各商業投資領域的表現將會參差不齊，而零售物業和具有增值潛力的領域表現將較其他物業領域優勝。
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