新希望落子成都東三環，這一次憑什么把期待值拉滿？
時間：2023-08-18 09:51:20
8月15日，新希望地產官宣成都再落一子。新子位于成都主城東三環十陵板塊，占地約65畝，將打造約1.5容積率低密墅區，同時新希望地產也將新項目定位于“2023全新戰略作品”。
(資料圖片)
新希望十陵約65畝地塊示意圖
作為起源于成都、以“穩健”為發展代名詞的新希望地產，做中高端產品一向勝券在握，官宣之后，再一次把期待值拉滿。
無獨有偶，公開資料顯示，就在昨日結束的四川省成都市中心城區8月第2批次土地競買中，東三環十陵板塊又成功拍出一宗宅地，太原萃峰以成交樓面價 10350 元 /㎡競得，溢價率為15%，清水限價與新希望65畝同樣達到了24000元/㎡。
顯然，房企的爭相入駐是區域價值最直接的體現。
值得一提的是，新希望地產“全新戰略作品”透露了哪些信息，是否能助推區域打開新局面？循著新希望地產長期主義的發展軌跡，這一全新作品給成都樓市帶來了什么？
“引力”十足的十陵
已成為東三環的“關鍵詞”
新希望地產持續向東的動作和2023年對東三環十陵板塊的布局，帶給市場哪些訊號？畢竟作為“穩健”代名詞的房企，它的選擇值得業界為之深究。
具體來看，65畝位于東三環與成洛大道交界處，從交通通達度、生態占有度、教育資源、商業資源配比上都屬于整個成都城市板塊的中上水準。
十陵65畝及周邊配套距離
作為“中優”和“東進”的雙重紅利疊加區域，十陵的發展潛力是城市公認的。再加之大運會賽事紅利、大運村及周邊項目的落成交付，早已“脫胎換骨”，整體面貌也更新。
同時因其“正東三環”的地理位置優勢，該區域既能迅速直達主城核心區域，又能依靠主干道與地鐵4號線等快速連接其他區域，隨之而來的，便是產業、人口及各項城市發展要素的集聚。
商業配套也正在該區域補齊。據了解，區域內約1.5萬方的時代潤街已開放，能滿足周邊日常消費，加德首座3塊商業用地，后續也將有可能建設小型商業街區。
如果想追求更高品質的購物體驗，從新希望地產65畝地塊步行抵達4號線來龍站，乘坐三站即可抵達成都萬象城。
成都萬象城 /來源：成華區政府
另外，十陵的教育資源也日漸豐富，華川中學、十陵中學、十陵小學、成都大學附屬幼兒園等知名學校持續助力片區教育。據不完全統計，光板塊內的幼兒園、中小學就多達20余所。
最值得一提的仍然是板塊內的生態資源。
依托于約30000畝的青龍湖濕地公園，十陵板塊儼然已成為成都中心城區可遇不可求的湖居板塊，而新希望65畝距離此處直線距離僅約1.5公里。
青龍湖濕地公園實景
區域低密、低容積率的整體規劃基調，以及上述這些已經肉眼可見的磁吸力讓諸多高端改善項目也落成于此，基本形成了高改居住氛圍，65畝地塊周邊也有龍湖、華潤等多個項目落成，區域的人氣也一定程度上倒逼著城市的發展。
青龍湖濕地公園實景
與其說是新希望選擇了十陵，不如說十陵本身也是一個“引力場”，而從十陵65畝破土動工伊始，這也注定將成為一次新希望地產與十陵的相互成就。
同時，該地塊在新希望地產的定調是“2023全新戰略級作品”，在地產優中選精的時代，成為舉全體之力打造的項目，也可以見得，新希望地產希望通過該項目反哺以自身的品牌價值，以此實現區域與新希望地產的雙贏。
全新戰略作品+1.5容積率低密墅區
為主城公園墅居帶來怎樣的居住想象？
針對該項目的產品定位，新希望地產也已官宣！
