西部證券：存量房貸利率調降概率上升
時間：2023-08-24 11:29:31
(資料圖)
8月21日，1年期LPR利率下調10個bp至3.45%，降幅低于8月15日1年期MLF利率15個bp的下調幅度；5年期LPR利率維持4.2%不變。此次LPR利率降幅低于市場預期。按照以往經驗，MLF利率下調后，1年期和5年期LPR利率都會跟隨下調，盡管LPR利率下調幅度有可能低于MLF下調幅度。此次1年期LPR利率下調10bp，降幅低于MLF利率下調幅度15個bp，而5年期LPR利率不動，總體降幅低于市場預期。LPR利率主要影響新增貸款利率而非存量貸款利率，此次LPR利率維持不變為存量房貸利率的下調保留政策空間。未來存款利率也有可能進一步下調。目前六大行3年期和5年期定期存款利率分別降至2.45%和2.5%，已經較3年期存款基準利率2.75%明顯下調。如果既要維持商業銀行凈息差穩定，又要下調存量房貸利率促進房地產市場平穩健康發展，存款利率也有可能進一步下調。
