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東南亞的數據中心市場正在升溫，楊忠禮集團希望參與其中，首發舉動就是斥資33億美元在馬來西亞建立一個太陽能驅動的數據中心園區。

原文標題：《楊忠禮集團掌門人楊肅斌和他的家族將繼續推動數據中心業務的發展，他們對太陽能園區的押注會有回報嗎?》

(資料圖片)

文｜Jessica Tan，資深撰稿人

驅車穿過馬來西亞柔佛州的庫萊（Kulai），這里距離新加坡北部邊境30公里，沿途都是連綿的青山，當中點綴著一些棕櫚樹和橡膠種植園。正是在這里，公用事業和水泥巨頭楊忠禮集團（YTL）正在著手建設一項迄今為止該集團最雄心勃勃的項目——一個占地664公頃的大型太陽能數據中心園區，以確保這個家族企業未來的發展。

楊忠禮集團公司執行董事長楊肅斌（Francis Yeoh）希望借助數據中心的蓬勃發展，將其打造為該公司在馬來西亞本土和其他地區的新增長引擎。大約14年前，YTL在吉隆坡建立了第一個數據中心，一個5兆瓦（MW）的設施，以滿足該集團移動電信部門的需求。2021年，其新成立的子公司楊忠禮數據中心（隸屬于該集團的上市公司楊忠禮電力國際）開始向新加坡擴張，斥資2億新元（合1.5億美元）收購了第二個12.5兆瓦數據中心50%的股份。（數據中心是按能耗評級的）。

然而，改變游戲規則的是它在柔佛州建設的一個價值150億林吉特（約合33億美元）的園區，該園區最終可提供高達500兆瓦的容量，由毗鄰地塊上的太陽能發電廠共同供電，一期工程（容量高達72兆瓦）預計將于2024年初上線。它不僅是馬來西亞第一個太陽能供電的數據中心，也是東南亞同類數據中心中最大的一個?！皩ξ覀儊碚f，數據中心是一項非常重要的業務，但數據中心必須以綠色能源為燃料?！睏蠲C斌在其吉隆坡頂層辦公室接受《福布斯》獨家采訪時說。“這是我們可以做到的?！?/p>位于馬來西亞柔佛州的YTL綠色數據中心園區示意圖。一期工程預計將于 2024 年第一季度投入運營。圖片來源：COURTESY OF YTL

實現規?；且粋€崇高的目標，因為云計算、大數據和電子商務所需的數據基礎設施領域里已經擠滿了實力雄厚的老牌企業。房地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）4月份出臺的一份研究報告顯示，去年，馬來西亞成為東南亞地區數據中心投資的首選目的地，容量達到113兆瓦（第二名是泰國，為25兆瓦）。這在很大程度上要歸功于馬來政府的支持計劃、充足的空間（相比新加坡的土地限制）以及云服務巨頭的巨大需求，比如亞馬遜AWS（Amazon Web Services）最近宣布，將在未來14年內斥資60億美元在馬來西亞建設云基礎設施。

“曾經有諺語說，世間唯一確定的事物是死亡和稅收……（但現在能夠確定的）可能是死亡、稅收和對更強算力的需求?！笨偛课挥谙つ岬男畔⒓夹g研究分析公司Gartner的研究副總裁邁克爾?瓦里羅（Michael Warrilow）表示。他還補充說：“馬來西亞剛剛有了云計算提供商，這也是這場淘金熱開始的一部分原因。”他指出，越來越多的企業轉向云計算提供商，或者租用數據中心，而不是擁有自己的數據中心?！八赃@就是YTL潛在的商業機會?！盙artner估計，到2025年，東南亞（包括新加坡、馬來西亞、印度尼西亞和泰國）的數據中心服務終端用戶支出將增長到40億美元，比2022年增長29%。

全球咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）表示，目前馬來西亞約有40個實時數據中心設施集中在吉隆坡和柔佛，新加坡有70多個，總容量分別為132兆瓦和623兆瓦。預計到2025年，馬來西亞將大幅縮小與新加坡的差距，因為新供應預計將使馬來西亞屆時的數據總容量達到819兆瓦，而新加坡為838兆瓦。

在馬來西亞，運營這些數據中心的公司包括馬來西亞電信（Telekom Malaysia）和AIMS，以及在納斯達克上市的秦淮數據（Chindata Group）旗下子公司Bridge數據中心、Vantage數據中心（由美國DigitalBridge支持）和NTT全球數據中心。在新加坡，其競爭對手包括吉寶數據中心（Keppel Data Centres）和豐樹（Mapletree）（這兩家公司都是本土企業，在全球擁有數據中心平臺），以及區域房地產管理公司ESR和全球供應商Equinix。

世邦魏理仕（CBRE）駐新加坡的亞太數據中心解決方案主管德迪?伊斯坎達（Dedi Iskandar）表示，YTL必須證明自己。“這是一場豪賭。”他說，但同時也指出，作為一個全面的參與者，該集團在一個蓄勢待發的市場中處于有利地位。他說：“他們正在利用當前的缺口，即該地區——或者更具體地說，是新加坡數據中心供應的稀缺。他們有著足夠的能力。首先，馬來西亞是他們的主場。他們在每個行業都有運營部門：他們有發電部門，有土地，有網絡連接，還有最近剛剛建立的數據中心部門?！?/p>

楊肅斌對該領域的先行者并不太擔心。在他看來，在這個階段進入市場恰逢其時，而且這讓YTL有機會從一開始就把業務扎根于可再生能源上，這將使其在未來幾十年企業追求凈零碳排放政策的大潮中遙遙領先。68歲的楊肅斌說：“我們的數據中心來得正是時候。”他也向我們分享了此前YTL過早使用新技術的代價高昂的教訓。

2009年，YTL投資了大約25億林吉特，從零開始建立了一個基于WiMax的4G全國網絡。楊肅斌說，WiMax為當時全新的楊忠禮電信公司（YTL Communications）提供了一個超越其他既有3G運營商的機會。但結果事與愿違：與之競爭的寬帶技術LTE被YTL的競爭對手采用，并迅速成為4G標準（YTL于2016年轉向LTE），而WiMax技術卻被淘汰了。“我們當時的愿景是正確的，但采用的技術是錯誤的。”楊肅斌說?！坝袝r候，當你來得太早或太晚，你的想法都行不通?！?/p>

他決心不讓這種情況再次發生，并將可持續發展作為前進的方向?！叭绻阆胱鲞@門生意，那么你需要綠色能源方面的專業知識。”楊肅斌說。“人們現在對這方面的要求可能還不是很嚴格，但按照協議的發展方式，我認為如果你的數據中心不使用綠色能源，亞馬遜或谷歌是不會使用它們的。”這兩家超大規模企業都承諾將會使用可再生能源運營，亞馬遜和谷歌承諾的啟用時間分別是在2025年和2030年。

印尼最大的數據中心運營商之一印尼DCI公司的創始人兼總裁、億萬富豪奧托·托托·蘇吉里（Otto Toto Sugiri）也表示贊同：“這是整個行業的發展方向。馬來西亞和印尼有機會促進這一點。”

在東南亞，數據中心市場長期以來一直青睞政治穩定的新加坡。但是，新加坡的供應限制，加上對可再生能源驅動數據中心的日益關注，以及由于數據本地化和低延遲連接等原因造成的日益增長的離岸外包壓力，使得東南亞的其他國家也迎來了對數據中心的投資和開發熱潮。在馬來西亞和印度尼西亞，大片土地被用于開發可再生能源農場。

DCI及其合作伙伴、總部位于雅加達的印尼三林集團（Salim Group）就是轉向可再生能源的公司之一。今年6月，他們在爪哇島的加拉橫（Kara-wang）推出了印尼首個太陽能數據中心，該中心位于一個更大的園區內，占地30公頃，滿負荷時最大容量為600兆瓦；目前太陽能發電的總容量可達30兆瓦。DCI和三林集團也正在開展一個更大的項目，涉及在民丹島（Bintan）建設一個2,000兆瓦的太陽能發電場。民丹島距離新加坡有40分鐘的渡輪車程。蘇吉里表示，它的初期應該在2025年之前上線，但他補充說，“我們還將必須在太陽能發電廠之上建造天然氣發電廠。”

完全使用太陽能運行的數據中心有一個最明顯的挑戰，那就是天氣，尤其是在陰天。YTL集團表示，電池存儲將是為數據中心提供完整的太陽能循環經濟的關鍵，而且它可能會利用馬來西亞電網的可再生能源來彌補太陽能發電的不足。世邦魏理仕的伊斯坎達說，可再生能源供應將給YTL帶來更好的業務推動力，“特別是對于那些被要求使用可再生能源的租戶而言。因此，將發電設備作為服務的一部分已經是一個加分點，而在傳統能源之外擁有可再生能源則是另一個優勢?！?/p>

到目前為止，位于柔佛州的YTL綠色數據中心園區的發展勢頭良好。2022年4月，YTL簽約了第一個客戶：總部位于新加坡的在線游戲和購物巨頭冬海集團（Sea Ltd.）。這家在美國上市的公司將成為該項目的第一階段的主要租戶，該項目總投資15億林吉特，一共三層，可容納72兆瓦的容量。YTL表示，冬海已承諾承租48兆瓦的容量。工程已經開工，預計將于2024年第一季度投入運營。

接下來是中國領先的數據中心運營商萬國數據（GDS Holdings），該公司于2022年4月宣布計劃在那里與YTL共同開發一個168兆瓦的項目，包括8個數據中心設施，投資金額不詳，以補充其在柔佛州和印度尼西亞的其他超大規模項目。總部位于吉隆坡的CGS-CIMB分析師Tjen-San Chong在6月份的一份研究報告中指出，擁有冬海集團和萬國數據這樣的藍籌合作伙伴“有利于該公司在未來吸引其他公司，也有助于打開獲得更多融資的大門?！?/p>

楊肅斌也很樂觀。他表示：“如果你是像YTL這樣的嚴肅玩家，而且你已經公開表示自己在從事這項業務……他們就不會再猜測你是否會想成為合作伙伴。”今年1月，該集團從馬來西亞銀行（Maybank）和華僑銀行（OCBC Bank）獲得了11億林吉特的綠色貸款，為綠色數據中心園區的第一階段提供資金。楊肅斌表示，YTL將在獲得合作伙伴、租戶和融資后，分階段建設綠色數據中心園區。

建設數據中心是YTL集團推動多元化努力的一部分。除此之外，該集團還計劃在新加坡推出電動汽車充電亭等服務。與此同時，由冬海集團和YTL牽頭的一個財團去年贏得了馬來西亞的五個數字銀行牌照之一，深化了雙方本已強大的合作關系，包括為冬海集團的在線購物部門Shopee在馬來西亞建造倉庫，后者每年的在線訂單量達76億份。

YTL集團的大部分收入來自公用事業、水泥和建筑業務。在新加坡裕廊島建設3.1GW發電站的YTL Power Seraya（左）和英國供水及污水處理企業Wessex Water Services（右）就是其中之一。圖片來源：COURTESY OF YTL

YTL的大部分收入來自其在馬來西亞、新加坡和英國的公用事業、水泥和建筑業務。在新加坡，YTL運營著3,100兆瓦的電力公司YTL Power Seraya；在英國，YTL擁有供水和污水處理供應商Wessex Water Services。YTL集團是三家上市公司的母公司，這三家公司的總市值為300億林吉特。在截至2022年6月的前一個財年，YTL集團扭虧為盈，凈利潤為5.45億林吉特，營收增長40%，至240億林吉特，這主要得益于公用事業業務的定價驅動型利潤上升。在2023財年的前9個月，該公司的營收和凈利潤分別增長了13%和5%。

YTL集團的股價今年迄今已上漲逾90%，表現好于同期下跌4%的該國基準KLCI指數。CGS-CIMB的分析師Chong在6月份的報告中指出，除了YTL電力公司最近強勁的盈利復蘇外，還有其他幾個因素推動了YTL的發展，其中包括30億林吉特的建筑訂單、強勁的水泥需求，以及新加坡房地產市場帶來的銷售提振。雖然目前來自該集團數據中心的收入尚未見起色，但楊肅斌認為該業務可能會對集團的業務做出重大貢獻。

不過，YTL最大的拖累之一還是該集團的債務。截至去年12月底，YTL的總債務為440億林吉特，而凈債務為320億林吉特?？偛课挥诩∑碌腞AM Ratings評級專家Karin Koh指出：“雖然債務水平很高，但該集團約54%的債務是與特許經營或房地產投資信托基金相關的，是有限制的，對控股公司沒有追索權。”因此，該公司最近將YTL集團的長期評級展望從負面上調至穩定。

YTL一直在通過出售外圍資產來解決債務問題，包括去年以31億林吉特出售的所持澳大利亞輸電網絡公司ElectraNet 34%的股份。楊肅斌說：“我們仍然擁有能產生大量利潤的優質資產。”至于建立數據中心業務的支出，他表示：“我們應該能夠滿足這方面的所有需求。”他還補充說：“現在，我們正在以正確的速度調整自己?！?p>從楊肅斌小時候跟著父親去建筑工地檢查到現在，YTL已經走過了很長的路。楊肅斌和他的六個兄弟姐妹繼承了已故父親楊忠禮和祖父楊清廉在1955年創建的建筑公司，后者于1920年從中國福建移民到馬來西亞。楊肅斌原本沒有上大學的打算，只想盡快在YTL開始工作。但他的父親卻有不同的想法?！啊ド洗髮W，但回來時要帶著一種新的思維方式，思考如何以不同的方式經營建筑行業?！睏蠲C斌憶及他的父親曾經這樣對他說，于是他被送到英國學習工程學?！皬牡谝惶炱?，我就知道自己被賦予了一個使命，那就是要具備不同的愿景。因此，我一回來，就立刻投入到工作中，投資于人才、機器和技術，以超越我們那些嚴謹的競爭對手。”

如今，楊肅斌和他的兄弟姐妹，以及18位第四代楊氏家族的成員一起經營著這個家族企業。楊肅斌及其兄弟姐妹的身家估計為14億美元。幾十年來，他們帶領YTL向馬來西亞、新加坡、英國和其他地方的公用事業、酒店和通信領域擴張。楊肅斌和他已故的妻子陳儀馨共育有五個孩子。40歲的大兒子楊恭耀是YTL集團可持續發展負責人，39歲的次子楊恭賢是YTL電信公司的副首席執行官。其余的子女也都擔任高級職務，幫助監管財務以及集團的水泥、酒店和房地產業務。“我們家族的年輕一代，包括我的侄子、我的孩子，都是緊跟時代的……所以，他們能夠推動我們的發展，而不是反過來?！睏蠲C斌說。

負責YTL電力國際的電力和公用事業業務的是楊肅斌的弟弟楊肅宏（Yeoh Seok Hong，63歲），他的兒子楊恭翰（37歲）則幫助管理數據中心業務?！斑@個項目將成為我們綜合數據中心愿景的旗艦?！比ツ?月宣布柔佛數據中心園區時，楊肅宏曾這樣表示。位于英國布里斯托爾的YTL集團首個英國大型綜合房地產開發項目Brabazon的效果圖。圖片來源：COURTESY OF YTL

楊肅斌說，展望未來，該集團對數據中心部門有區域性的規劃，覆蓋印尼、菲律賓、泰國和越南，甚至可能在英國也有布局。在英國，該集團正在著手開發自己在那里的首個房地產開發項目，即一個名為Brabazon的多功能地產，占地142公頃，位于布里斯托爾附近的前菲爾頓機場（Filton airport）。他補充說，如果業務變得足夠大，組建數據中心房地產投資信托基金也可能是一種可能。

楊肅斌表示，YTL目前的重點是在柔佛州的第一個數據中心園區建立一個堅實的增長模式。這是一個非?？蓮椭频捻椖俊！斑@就是為什么我們正在競標越來越多的土地?！?/p>

本文作者為福布斯資深撰稿人，文章內容僅代表作者本人觀點。譯自

https://www.forbes.com/sites/jessicatan/2023/08/13/ytl-head-francis-yeoh-and-his-family-charge-ahead-with-growing-their-data-center-business-to-future-proof-the-68-year-old-infrastructure-conglomerate-will-their-bet-on-solar-powered-parks-pay-off/?sh=3d45be1e5390

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