嘉興市全面取消限購限售
時間：2023-08-28 16:42:38
(資料圖片)
浙江省嘉興市昨天發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的措施》，其中包含取消住房行政限制性措施、上調住房公積金貸款最高限額、實行土地預出讓制度、加強規劃條件管控、支持房地產企業健康發展合理融資需求、提升住宅建筑品質等共21條，部分是對此前已出政策的升級和補充。
去年，嘉興已取消嘉興市戶籍居民的購房限制，但當時非嘉興戶籍人士仍在全市限購一套；144平方米及以下普通住房不限售，144平方米以上仍限售。
而從昨天發布的新政來看，嘉興針對限購、限售的所有限制均已取消。包含原限售房屋在內的所有商品住房，均不再限制轉讓。
公積金貸款最高限額也有了上調。凡在今年8月25日以后購買新建商品住房（以備案合同日期為準）的繳存職工，單人繳存最高貸款限額由30萬元提高至40萬元，雙人及以上繳存最高貸款限額由60萬元提高至80萬元；購買家庭名下首套住房且為新建商品住房的本市繳存職工，首次申請住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬元。嘉興市符合保底貸款政策的繳存職工，個人可貸額度由20萬元提高至25萬元。
新政還加大了住房公積金貸款支持力度。首套房住房公積金貸款，最低首付款比例繼續執行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執行30%。全市范圍內住房公積金貸款額度計算倍數從10倍提高至15倍，公積金貸款額度=（職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）×倍數。推行提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款政策。優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準。
同時，支持個人住房貸款合理需求。落實好新發放首套商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制，優化和支持剛性住房需求。銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善性普通自住房的信貸需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。
深入推進“帶押過戶”改革。全面推廣轉移登記、抵押權首次登記、抵押權變更登記“三合一”模式，探索“公證提存”跨機構辦理“帶押過戶”。
此外，昨天的新政還鼓勵嘉興各縣（市、區）本著自愿原則，組織本區域內房地產企業面向社會公眾開展購房團購活動，引導住房消費預期。
