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華商網(wǎng)訊（記者 趙嘉琨）近日，西安市高陵區(qū)龍發(fā)龍泊灣小區(qū)的業(yè)主劉先生向華商網(wǎng)《群眾呼聲》反映，開發(fā)商在交房后“開挖”地下車庫(kù)，導(dǎo)致小區(qū)地面及高層樓體開裂，業(yè)主們擔(dān)心存在安全隱患。

業(yè)主：交房后“開挖”地庫(kù) 地面及樓體出現(xiàn)裂痕

據(jù)劉先生介紹，他們是2019年交的房，交房后開發(fā)商才開始挖地下車庫(kù)，導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)除了洋房之外的每棟高層樓體都出現(xiàn)了裂痕，“小區(qū)路面也出現(xiàn)了很大的裂痕，全是坑坑洼洼的。”

(資料圖片僅供參考)

雖然如今地下車庫(kù)已經(jīng)施工完成，但劉先生認(rèn)為開發(fā)商“先交房后挖地庫(kù)”的做法很“奇葩”，擔(dān)心這樣的施工流程會(huì)存在安全隱患，“從年初起我們給他們反映過很多次，但是沒有人管這個(gè)事情。”

劉先生告訴記者，地面出現(xiàn)裂痕之后，物業(yè)用柏油修補(bǔ)裂縫，把路面補(bǔ)的“五花八門”的，“不僅不能從根本解決問題，而且柏油和水泥路面顏色差異大，很不美觀。”

物業(yè)：車庫(kù)主體在交房前就已完工

業(yè)主反映的情況是否屬實(shí)？華商網(wǎng)記者致電該小區(qū)物業(yè)公司。該物業(yè)公司工作人員回應(yīng)稱，開發(fā)商是按照程序施工的，不存在業(yè)主口中“先交房后挖地庫(kù)”的情況，“小區(qū)地下車庫(kù)主體框架在交房前就已完工，可能有一部分小的設(shè)施沒有完善，交房后進(jìn)行了小范圍的施工，但沒有開挖相關(guān)的工程。”

該物業(yè)公司工作人員表示，接到記者反映后，公司讓工程部對(duì)小區(qū)進(jìn)行了排查，地面確有裂縫，但地面時(shí)間長(zhǎng)了都會(huì)有一些小的裂縫，是正常現(xiàn)象，而樓體的裂縫是散水回填的位置，與地下車庫(kù)施工無關(guān)。如果業(yè)主認(rèn)為是地庫(kù)施工導(dǎo)致地面及樓體出現(xiàn)裂縫，可以找第三方公司來鑒定。

而關(guān)于“用柏油修補(bǔ)路面”一事，該工作人員表示，物業(yè)能做的只是維修工作，考慮到地面裂縫可能會(huì)導(dǎo)致滲水，他們發(fā)現(xiàn)后便會(huì)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。如果業(yè)主覺得路面不美觀，要求重新鋪設(shè)整個(gè)路面，物業(yè)可以申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金或者業(yè)主集資，“如果再出現(xiàn)裂縫，我們可以嘗試用與水泥顏色相近的材料去修補(bǔ)，看能不能補(bǔ)住裂縫。”

為進(jìn)一步了解情況，記者多次向物業(yè)公司詢問開發(fā)商西安市昌隆實(shí)業(yè)有限公司的聯(lián)系方式，物業(yè)方均表示無法提供。隨后，記者撥打了企查查平臺(tái)上顯示的公司電話。遺憾的是，座機(jī)號(hào)碼“86088888”接通后，對(duì)方表示聯(lián)系不到該公司，另兩個(gè)私人號(hào)碼接通后，一個(gè)稱“打錯(cuò)了”，另一個(gè)接通幾秒后就掛斷了電話。

區(qū)住建局：施工方案通過專家論證

那該小區(qū)是否“先交房后挖地庫(kù)”？開發(fā)商施工流程是否規(guī)范？裂縫是否存在安全隱患？記者電話聯(lián)系高陵區(qū)住房和建設(shè)局了解情況。

高陵區(qū)住建局工作人員表示，當(dāng)時(shí)該小區(qū)進(jìn)行地下車庫(kù)土方開挖時(shí)，開發(fā)商制定了相應(yīng)的施工方案，并針對(duì)方案的安全性進(jìn)行了專家論證，“不是交房后挖的地庫(kù)，從施工工藝的角度來說，是先蓋的樓的主體，再進(jìn)行地庫(kù)的開挖。地庫(kù)完工后，開發(fā)商也出具了每棟樓的質(zhì)量安全鑒定報(bào)告，都是沒有問題的。”

當(dāng)記者問及“裂縫與地庫(kù)施工是否有關(guān)聯(lián)”時(shí)，該工作人員表示，陜西地區(qū)的土質(zhì)屬于濕陷性黃土，比如排水系統(tǒng)不到位、水管破損、水土流失也可能導(dǎo)致下沉，不一定是質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫，“如果業(yè)主有疑問可以直接撥打我們的電話，也可以直接過來查，相應(yīng)的報(bào)告我們這里都有。”