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恒大 視覺中國 資料圖

8月24日晚間，恒大物業(yè)（06666.HK）披露2023年半年報。

截至6月30日，恒大物業(yè)的營業(yè)收入約61.45億元，同比增長約6.2%。其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約50.24億元，非業(yè)主增值服務(wù)收入約4185萬元，社區(qū)增值服務(wù)收入約10.78億元。

恒大物業(yè)強調(diào)，期內(nèi)因關(guān)聯(lián)方流動性危機，基于穩(wěn)健性原則，集團物業(yè)管理服務(wù)收入剔除了向關(guān)聯(lián)方提供的物業(yè)管理服務(wù)部分收入約2.14億元。若不剔除該部分收入，物業(yè)管理服務(wù)收入約52.38億元。

毛利潤約14.99億元，毛利率約為24.4%，同比增加約2.2個百分點；凈利潤約7.9億元，凈利率約為12.9%，同比增加3個百分點；公司擁有人應(yīng)占利潤約7.81億元，每股基本盈利約0.07元。恒大物業(yè)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約16.1億元，受限制現(xiàn)金約6250萬元，公司資產(chǎn)總值約76.12億元。

對于6250萬元的受限制資金，恒大物業(yè)稱，這部分主要為恒大保險經(jīng)紀(jì)有限公司的行業(yè)監(jiān)管資金、根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T要求提供物業(yè)管理服務(wù)的保證金、僅限用于按酬金制管理的項目的現(xiàn)金及部分子公司訴訟保全資金。

截至6月30日，恒大物業(yè)的合約負債約24.96億元，較2022年12月31日約26.88億元減少約1.91億元，主要由于期內(nèi)新交付面積減少導(dǎo)致來自客戶的物業(yè)服務(wù)費預(yù)繳款項減少所致，公司短期借款約1.83億元，無長期借款。

截至6月30日，恒大物業(yè)的總合約面積約8.12億平方米，在管面積約5.09億平方米，2023年上半年新增合約面積約15.14億平方米，其中來自第三方的合約面積占比約為93.3%。

恒大物業(yè)在半年報中稱，回顧過往，集團因關(guān)聯(lián)方流動性危機及“人民幣134億元存款質(zhì)押”事件，出現(xiàn)了重大損失。集團積極應(yīng)對，采取若干措施確保公司持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營。恒大物業(yè)表示，將著力市場化發(fā)展，穩(wěn)步提升第三方管理面積，高質(zhì)量實現(xiàn)規(guī)模擴張。同時借助并購公司的經(jīng)驗和技術(shù)，廣泛布局非住業(yè)態(tài)，優(yōu)化多元業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、補足區(qū)域競爭短板、提升項目管理密度，多維度優(yōu)化戰(zhàn)略布局，不斷提升行業(yè)影響力和市場競爭力，高質(zhì)量實現(xiàn)規(guī)模壯大。

截至8月24日收盤，恒大物業(yè)報0.73港元/股，跌幅2.67%。