首開股份因信披違規被立案，審計機構致同所近年來多次被罰
時間：2023-08-16 06:07:55
近期，北京首都開發股份有限公司（以下簡稱：首開股份，600376.SH）發布秦虹董事正式履職的公告，值得一提的是，在董事履職之前，首開股份此前發布業績預告，預計2023年上半年實現歸母凈利潤-22億元至-17億元，虧損擴大。
(資料圖片)
? 此外，公司“三條紅線”政策踩中兩條，而在凈利虧損，資金流動性較弱的同時，首開股份還涉嫌信披違規違法被證監會立案調查，而后又被上交所出具警示函。查閱資料還發現，首開股份聘請的審計機構近年來多次被罰，涉及多起信息虛假陳述糾紛。
針對上述情況，發現網向首開股份發送采訪函請求闡釋，但截至發稿前，首開股份并未給出合理解釋。
上半年持續虧損，“三條紅線”踩中兩條
公開資料顯示，首開股份于2001年上市，主要業務包括房地產開發、物業經營、舊城區更新改造業務、房地產金融業務等，從區域布局看，公司已經形成了北京區域、北方片區和南方片區三大區域。
8月10日晚間，首開股份發布《關于秦虹董事正式履職的公告》，公司于6月26日選舉孫茂竹、李大進、秦虹三人為公司第十屆董事會獨立董事。秦虹因任中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員，需要中國人民大學審批通過后方可正式任職。目前相關審批流程已經完成。
而在發布秦虹董事正式履職的前一晚，首開股份披露《2023年7月份銷售及取得房地產項目情況簡報》，其中，1-7月份，公司共實現簽約面積145.76萬平方米，同比下降17.79%；簽約金額380.64億元，同比下降25.96%。
房地產項目銷售情況下滑的同時，首開股份近期披露公司上半年業績，公司預計2023年上半年實現歸母凈利潤-22億元至-17億元，上年同期為-14.24億元；2023年上半年實現扣非凈利潤-22億元至-17億元，上年同期為-14.56億元。
（圖源：公司公告）
事實上，首開股份自從2022年起就已經發生凈利虧損。2022年，首開股份營收凈利雙下降。其中，公司實現歸母凈利潤-4.61億元，同比下降274.81%；扣非凈利潤-22.69億元，同比下降1470.66%，這是自2001年上市以來的首次年度虧損。
（圖源：wind）
凈利首虧的背后則為公司負債率處于高位的危機。2020年8月，央行、銀保監會等機構針對房地產企業提出三道紅線政策，即剔除預收款項后的資產負債率不超過70%、凈負債率不超過100%、現金短債比大于1。截至2022年末，首開股份剔除預收賬款后的資產負債率為70.5%，凈負債率為147.28%，現金短債比為1.03倍，公司已踩中兩條監管紅線。
截至今年一季度，首開股份的貨幣資金為246.63億元；合同負債為513.38億元，長期借款為486.64億元，應付債券為621.31億元，賬上貨幣資金已不足以覆蓋負債。
因信息披露違規被立案，審計機構多次被罰
值得注意的是，目前首開股份的資金流動性較為緊張，公司內控管理也存在一定缺陷。
7月24日，首開股份因業績披露不準確收到上交所《關于對北京首都開發股份有限公司有關責任人予以監管警示的決定》，同日收到《關于對北京首都開發股份有限公司及有關責任人予以通報批評的決定》。
其一，1月30日，首開股份披露的業績預告稱，預計2022年度實現歸母凈利潤-10億元到-15億元，實現扣非凈利潤-30億元到-35億元。公司實際歸母凈利潤與預告數據差異達53.91%，且公司未披露業績預告更正公告，影響了投資者的知情權與合理預期。
其二，4月29日，首開股份披露會計差錯更正的公告稱，下屬全資子公司廈門同珵置業有限公司2021年末未準確估算存貨的預期未來售價，聯營企業北京碧和信泰置業有限公司將以前年度停工期間的借款利息費用化處理，公司對上述會計差錯采用追溯重述法進行更正，涉及存貨、長期股權投資、投資收益、資產減值損失等會計科目。上述會計差錯更正后，2021年年報中，調減歸母凈利潤4.29億元，占更正后金額的162.54%。
早前，首開股份收到中國證監會下發的《立案告知書》，因涉嫌信息披露違法違規，中國證監會決定對公司立案。
（圖源：公司公告）
查閱公司公告發現，年初時首開股份還收到了上交所發出的《關于北京首都開發股份有限公司業績預告相關事項的監管工作函》，其中，公司2022年前三季度歸母凈利潤虧損數值與預計的2022年全年歸母凈利潤金額差異較大，且公司扣非后歸母凈利潤出現大額虧損，上交所要求公司說明是否存在前三季度成本費用應結轉而未結轉等利潤調節情形。
業內人士表示，或是因為首開股份此前預告的凈利數據與此前的業績相差過大，引來了上交所的監管措施；并且首開股份披露的業績預告中的凈利數值小于實際披露的業績數值，可能會對投資者產生重大誤導。
值得一提的是，首開股份曾表示，2022年業績預告產生較大數值差異的主要原因系公司于年報審計過程中將業績預告時認定為2022年當期損益的-4.59億元更正為以前年度損益。
公開資料顯示，目前首開股份聘任的會計師事務所為致同會計師事務所（特殊普通合伙）（以下簡稱：致同所），最近三年，致同所因執業行為受到8次監督管理措施，1次紀律處分。
企查查顯示，致同所涉及裁判文書764件，其中2022年有509件，今年年初至今有199件，全部為證券虛假陳述責任糾紛。
（圖源：企查查）
致同所的前身為京都天華會計師事務所，2012年正式更名。一直以來，首開股份聘請的會計師事務所未有變動。
凈利虧損，負債率高企，近期又因涉嫌信披違法違規被中國證監會立案，那么首開股份后續將如何擺脫困境？發現網將持續關注。
（記者羅雪峰，財經研究員高冉）
