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昨日，觀沙嶺7#9#地塊掛牌，住宅限價19000元/㎡。長沙住宅限價更新，給予了市場一定的信心。

(資料圖片)

8月25日，長沙土地供應(yīng)迎來利好信息，長沙市舉行2023年秋季優(yōu)質(zhì)住宅用地推介會，29宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相，總面積2658畝。

258探房（微信號：xxcbcdc）獲悉，本次推介地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，競買門檻較低，周邊配套設(shè)施成熟，具有良好的開發(fā)價值。吸引了華潤、中海、萬科、招商、龍湖、運達等40余家知名房企參加。

長沙多宗臨江地塊推出

本次更新的供地手冊中，明確標注了今年8-11月供地的地塊。

長沙熱門片區(qū)洋湖、大王山、開福市中心，均推出一線臨江地塊。

在今年已經(jīng)出讓2宗優(yōu)質(zhì)地塊，吸引華潤、保利摘地之后，8-11月，洋湖將推出Y06-I232、Y06-I481-1臨江地塊，宗地有望打造為江景宜居住宅。地塊周邊是珠江頤德公園、恒偉星雅韻、湘熙水郡等項目。

該地塊東臨湘江、北臨連山路、南臨南三環(huán)綠帶、西臨雅禮洋湖英才學校（湘江校區(qū)），凈用地面積89325㎡。

大王山臨江地塊為C-P05-A08/A09/A10，東至瀟湘大道東線、北至清風南路、西至瀟湘大道西線、南至蜂巢路，出讓面積16.56公頃。地塊左側(cè)是湘江歡樂城，右側(cè)為湘江，地段優(yōu)勢明顯。

值得關(guān)注的是，5月底，長沙市自然資源和規(guī)劃局對該地塊調(diào)規(guī)，從商住地調(diào)整為居住用地，并分別調(diào)整了宗地的容積率及建筑限高。

位于黃興北路的S10-1、S10-2地塊，位于湘江大道以東，黃興北路以西，晴佳巷以北，妥妥的城市中心一線臨江地塊，長沙城市中心將新增一個高端住宅項目，該地塊距離萬科臻灣匯不遠。

S10地塊現(xiàn)擬調(diào)規(guī)為綜合商住比1:9，容積率3.0。可出讓面積61422平方米，規(guī)劃總建筑面積約184266平方米。

位于天心區(qū)的炮院西地塊，可謂是關(guān)注度非常高，該地塊定位為教育完善、交通便利的品質(zhì)住宅。

根據(jù)公眾號長沙南部融城核心片區(qū)信息，“地塊內(nèi)不僅配有幼兒園用地，周邊還可配套入讀規(guī)劃中的青園小學、長郡外國語中學南校區(qū)。”透露出該宗地塊的教育配套搶眼。

地塊周邊有北辰中央公園、華杰書香印、江悅和鳴、以及將由中建信和打造的天鑫悅園等項目。

推介地塊滿足多元化市場需求

29宗地塊中，純住宅用地17宗，出讓面積共1871畝，商住用地12宗，出讓面積787畝。就區(qū)域來看，開福區(qū)4宗、雨花區(qū)4宗、芙蓉區(qū)4宗、天心區(qū)2宗、湘江新區(qū)12宗、望城區(qū)3宗。

整體來看，本輪推介的地塊素質(zhì)更高。

長沙市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責人向258探房（微信號：xxcbcdc）表示，推介地塊既有中心城區(qū)黃金地段、配套成熟的高價值地塊，也有新城新片區(qū)極具升值空間的潛力地塊；既有用于改善型住房需求的地塊，也有滿足剛性住房需求的地塊，可滿足多元化市場需求。

近年來，在市委、市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，長沙土地市場整體保持了市場穩(wěn)、價格穩(wěn)、需求穩(wěn)、預(yù)期穩(wěn)的良性發(fā)展、健康有序的態(tài)勢。長沙市始終堅持精心規(guī)劃，引領(lǐng)片區(qū)釋放空間、完善配套、做實藍圖；堅持精準保供，土地收入相較于周邊同級別城市，保持總體平穩(wěn)；堅持精細服務(wù)，推出“四服務(wù)”機制，聚焦房企反饋“十大問題”靶向施策，不斷優(yōu)環(huán)境、穩(wěn)市場、促共贏。

下一步，長沙市將持續(xù)關(guān)注企業(yè)需求，把握市場動態(tài)，進一步推動長沙土地市場信息透明、資源共享、環(huán)境優(yōu)化，加快出臺優(yōu)化土地競買履約保證方式、試點容缺核發(fā)部分建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報建費繳納把關(guān)環(huán)節(jié)后置等一批政策舉措，在土地供應(yīng)、規(guī)劃配套、報批報建等方面不斷完善豐富政策工具箱儲備，與企業(yè)形成“合伙人”、結(jié)成“共同體”，為企業(yè)投資興業(yè)提供廣闊平臺和強力支撐。

瀟湘晨報記者牛蕊 羅雅琪