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上半年，保利物業(yè)在主營業(yè)務上各項財務指標均表現(xiàn)不錯，不過非業(yè)主增值服務收入和社區(qū)增值服務收入出現(xiàn)同比下滑。

保利物業(yè)2023年半年業(yè)績報顯示，上半年保利物業(yè)營業(yè)收入71.41億元，同比提升10.7%。其中，保利物業(yè)的三大業(yè)務板塊收入分別為，物業(yè)管理服務收入較2022年同期增加約21.8%至48.18億元，占比達到67.5%；非業(yè)主增值服務收入較2022年同期減少約3.8%至10.5億元，占比14.7%；社區(qū)增值服務收入較2022年同期減少約9.3%至12.72億元。

保利物業(yè)在中報解釋稱，非業(yè)主增值服務收入下降主要是因為其提供案場協(xié)銷服務的項目數(shù)量下降；社區(qū)增值服務收入下降則主要由于社區(qū)零售、家政服務等到家業(yè)務的部分消費需求及產(chǎn)品服務變化。

截至6月30日，保利物業(yè)凈利潤7.77億元，同比增長22.17%；歸母凈利潤7.64億元，同比增長21.66%；毛利達15.1億元，同比上升15.8%。在物企盈利能力普遍出現(xiàn)明顯下滑的背景下，其整體毛利率和凈利率均錄得同比提升。其中整體毛利率21.2%，同比提升1個百分點，凈利率達到10.9%，同比提升1個百分點，亮點十足。

在大物業(yè)戰(zhàn)略的牽引下，保利物業(yè)的合同管理面積約8.42億平方米，在管面積約6.5億平方米。其中來自第三方項目的在管面積達到約4.12億平方米，較2022年底的在管面積增長約5900萬平方米，占總在管面積約63.3%；來自第三方的物業(yè)管理服務收入約19.68億元，較2022年同期大幅增長約32.4%，占物業(yè)管理服務總收入約40.9%，同比提高約3.3個百分點。

在財務表現(xiàn)方面，保利物業(yè)的資產(chǎn)負債率為43.1%；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約為68.995億元，較2022年12月31日的89.56億元相比減少約23.0%，保利物業(yè)方面表示，主要是因為將資金投入到使用效率更高的資產(chǎn)運營業(yè)務及增值業(yè)務所致。

保利物業(yè)公告中稱，伴隨一系列經(jīng)濟支持政策的落地，行業(yè)也有望在舊城改造、城市服務、小區(qū)生活等領(lǐng)域迎來新的發(fā)展機遇。在面向投資者召開的2023年中期業(yè)績會上，保利物業(yè)總經(jīng)理姚玉成還表示，有信心完成2023年全年業(yè)績指標，預計保利物業(yè)規(guī)模和凈利潤實現(xiàn)約20%的同比增速。

南都·灣財社記者 王艷玲