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(資料圖)

房地產(chǎn)投資平臺 Sourced Franchise 研究了過去五年的新建房屋開工數(shù)據(jù)，以了解當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩時(shí)期如何影響英格蘭新建房屋的建設(shè)率和銷售價(jià)格。

有不同的定義，但新建房屋或公寓通常從現(xiàn)場施工開始算作“開始”。例如，當(dāng)為 100 套公寓打地基時(shí)，即算作 100 次“開工”。

2022-23 賽季，英格蘭共有 137,800 場首發(fā)。這比上一年下降了-1.4%，但仍然是 2018 年以來第二高的開工數(shù)量。

從地區(qū)來看，新建工程開工數(shù)量的年度變化范圍從倫敦增長 13.4% 到約克郡和亨伯郡下降 -14%。

與此同時(shí)，2022-23 年新建房價(jià)平均年增長率為 13.8%，攀升至 399,063 英鎊。

西南地區(qū)(16%)的年度價(jià)格漲幅最大，其次是東米德蘭茲(15.9%)和西米德蘭茲(14.8%)。英格蘭增長最低的是倫敦(9.3%)。

然而，首都仍然是最昂貴的新建地區(qū)，平均價(jià)格為 559,569 英鎊。其次是東南部(483,944 英鎊)和英格蘭東部(469,848 英鎊)。

隨著新房在建數(shù)量強(qiáng)勁以及新建房價(jià)持續(xù)上漲，僅英格蘭 2022-23 年新建房屋開工總價(jià)值估計(jì)就高達(dá) 550 億英鎊。

其中 110 億英鎊位于東南部，其次是倫敦(89 億英鎊)和東部(88 億英鎊)。