深圳寶安區新增4塊住宅用地 沙井中心地區北片涉多地塊調整
時間:2023-08-29 17:50:38
(資料圖片)
觀點網訊:8月23日,深圳市寶安區城市更新和土地整備局發布《新橋街道新二社區土地整備利益統籌項目土地整備規劃單元(草案)》的公示。此次調整涉及沙井中心地區北片區多個地塊調為居住用地。
據了解,項目位于寶安區新橋街道新二社區,臨近G107。該項目已納入2021年城市更新和土地整備計劃,為2022年和2023年續建項目,項目實施范圍260337.7平方米,共包括5個地塊。
為推動新橋東先進制造業園區高質量發展、助力寶安“422133”發展主框架及其重大空間發展戰略實施以及西部市級中心建設,保障公共服務設施土地供應,推動土地集約節約利用,項目開展了規劃研究。對[沙井中心地區北片]法定圖則的03-11、13-02、13-03、13-04、13-05、13-06地塊,[沙井中心地區東片]法定圖則的03-02、03-03、03-04、03-05、03-13地塊作出如下調整:
[沙井中心地區北片]法定圖則03-11地塊重新劃分,位于實施范圍內的部分編號為03-11-01,地塊面積11230.0平方米,保持圖則規劃商業功能。13-02地塊和13-03地塊重新劃分,13-02地塊局部體育用地(GIC3)調整為教育設施用地(GIC5),面積17238.6平方米,地塊編號13-02;13-02局部體育用地(GIC3)和13-03公共交通用地(U21)合并調整為文體設施用地(GIC2),面積7496.9平方米,地塊編號13-03;13-04地塊位于實施范圍內的部分與13-05地塊、13-06地塊合并,由四類社區其他設施用地(R44)、社會停車場庫用地(S3)調整為二類居住用地(R2),面積16260.7平方米,地塊編號13-05。
[沙井中心地區東片]法定圖則03-02、03-03地塊重新劃分,03-02地塊局部商業+商業性辦公用地(C1+C2)調整為商業用地(C1),面積15475.0平方米,地塊編號03-02;03-02地塊局部商業+商業性辦公用地(C1+C2)與03-03地塊社會停車場庫用地(S3)合并調整為二類居住用地(R2),面積22298.0平方米,地塊編號03-03。03-04地塊與03-05地塊合并,由公共綠地(G1)、體育用地(GIC3)調整為文體設施用地(GIC2),面積25503.0平方米,地塊編號03-04。03-13地塊重新劃分,位于實施范圍內的部分編號為03-13-01,由商業+商業性辦公用地(C1+C2)調整為公園綠地(G1),面積13963.3平方米。
社區留用土地選址于調整后的商業用地03-11-01、03-02,二類居住用地13-05、03-03地塊。留用土地總規劃容積為391440平方米,其中住宅建筑面積187133平方米,商業建筑面積28050平方米,辦公建筑面積50325平方米,旅館業建筑面積110842平方米,公共配套設施建筑面積15090平方米。
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