家里人口越多獲得的補償款就越多嗎？
時間：2023-08-19 21:27:43
法律分析：其實，拆遷補償款不是按照人頭來計算的，而是根據宅基地進行補償。就北京市的情況而言，房屋拆遷補償價主要由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價以及宅基地面積三者構成。計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價，都會根據當地具體情況而有所規定。
因此拆遷補償款的多少與人口數目的多少是沒有聯系的。但是由于拆遷的房屋屬于共同財產，因此共有人員應當對拆遷補償款進行合理分配，有約定的按約定處理，沒有約定的一般認為各共有人擁有同等的份額。
(資料圖)
另外，其他地方也出臺了類似的規定，比如，上海市2011年頒布的《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》就對當地的房屋補德作出了非常詳細的說明。第13條指出，對建制撤銷的居住房屋進行貨幣補償時，補償金額的計算公式為：(房屋建安重置結合成新單價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×房屋建筑面積。第14條指出，對建制不撤銷的居住房屋進行貨幣補償時，補償金額計算公式為：（房屋建安重置結合成新單價+價格補貼)×房屋的建筑面積。
法律依據：《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》
第十三條（建制撤銷的居住房屋補償）
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，宅基地使用人或者居住房屋所有人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權房屋調換。選擇產權房屋調換的，應當結清貨幣補償金額與產權調換房屋價格的差價。
前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（房屋建安重置結合成新單價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×房屋建筑面積。
本條及第十四條規定的單價，是指每平方米建筑面積的價格。
本條及第十四條規定的房屋建安重置結合成新單價，由區（縣）征地事務機構委托具有相應資質的估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。
第十四條（建制不撤銷的居住房屋補償）
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，該居住房屋戶內成員全部轉為非農業戶籍的，補償按照本規定第十三條執行；該居住房屋戶內成員未全部轉為非農業戶籍的，按照下列規定予以補償：
（一）具備易地建房條件的區域，宅基地使用人可以在鎮（鄉）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；
（二）不具備易地建房條件的區域，按照本規定第十三條執行，不得再申請宅基地新建住房。
本條第一款第（一）項規定的貨幣補償金額計算公式為：（房屋建安重置結合成新單價+價格補貼）×房屋的建筑面積。使用新宅基地所需的費用，由區（縣）征地事務機構支付給提供宅基地的村或者村民小組。
申請宅基地新建房屋的審批程序，按照本市農村村民住房建設的有關規定執行。
