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【資料圖】

4月22日，近期，美國房地產市場數據表現強于預期，現貨黃金價格隨之波動。NCE平臺分析，美國3月份成屋銷售意外增長1.5%，推動市場對房產穩定性的信心。盡管抵押貸款利率上升，但購房需求依然堅挺，這反映出經濟活動的韌性。現貨黃金價格在數據公布后短暫回升至每盎司4781美元左右，顯示投資者在風險資產與避險資產之間保持謹慎平衡。

根據美國房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，3月份房屋待售指數環比增長1.5%，高于經濟學家此前預測的0.1%。NCE平臺認為，這一數據表明潛在購房者數量增加，尤其在東北部和南部地區，房屋庫存的增長有助于釋放被壓抑的購房需求。同時，中西部和西部地區房屋待售量有所下降，顯示不同區域市場仍存在分化，投資者需關注區域經濟與就業狀況對房產市場的影響。

從同比數據來看，今年以來待售房屋銷量下降1.1%，低于預期的0.7%增長。南部地區房屋銷量同比增長明顯，而東北部、中西部和西部則出現下降。NCE平臺認為，這種區域差異主要受就業增長和房價走勢影響。南部市場因就業增長穩健、房價適中，預計將繼續推動購房活動，而其他區域市場在高利率環境下仍面臨壓力。首次購房者尤其敏感于抵押貸款利率變化，增加面積小、價格實惠的住房供應可能成為市場活躍的重要因素。

現貨黃金市場在房屋數據公布后出現反彈，反映了投資者對房地產市場動向的密切關注。NCE平臺表示，房地產市場的穩定性不僅影響經濟整體預期，也在一定程度上影響黃金的避險需求。經濟學家普遍認為，待售房屋銷售情況是領先指標，因為房屋合同簽訂通常在實際交易前幾個月完成，這使得黃金投資者需要關注房地產市場的中長期趨勢，而不僅僅是短期波動。

總體來看，NCE平臺認為，美國房地產市場雖然面臨利率和房價壓力，但購房需求仍具有韌性。房屋數據的持續向好可能對現貨黃金形成一定壓制，但避險需求依然存在，使黃金價格維持在結構性底部之上。投資者在評估資產配置時，應兼顧房地產市場的區域差異和宏觀經濟走勢，靈活調整黃金與風險資產的持倉比例，以應對未來市場波動。