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斑駁的墻壁，只有七、八十厘米寬的樓梯，下雨天屋內(nèi)還漏水……最近幾天，住在高橋鎮(zhèn)王新街上的居民曹志高正忙著向住了60多年的老房子告別。“盼望改善居住條件已經(jīng)很多年了，這次終于實(shí)現(xiàn)了，能住上新小區(qū)的樓房，很滿意。”

像曹志高先生那樣與老房子告別的，這次有數(shù)百戶人家。記者獲悉，在之前季景北路以東地塊（國(guó)土）舊改土地儲(chǔ)備項(xiàng)目274產(chǎn)全部完成簽約后，8月15日，季景北路以西地塊（國(guó)土）148產(chǎn)比原計(jì)劃提前一天，也實(shí)現(xiàn)了清盤(pán)。

(相關(guān)資料圖)

此次高橋鎮(zhèn)上的兩個(gè)舊改地塊，分別位于季景北路東側(cè)和西側(cè)，其中以東地塊東至楊高北路、南至春暉苑、高南新村等建成小區(qū)，西至季景北路、北至高橋港。以西地塊東至季景北路，南至春陽(yáng)路、高南新村等已建成小區(qū)，西至高橋鎮(zhèn)行政中心，北至高橋港。兩個(gè)地塊區(qū)域內(nèi)都存在基礎(chǔ)設(shè)施較差等情況，居民改造意愿強(qiáng)烈。

作為市委、市政府的重大決策部署，舊改成為關(guān)系民生的首要工程，也是浦東打造社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)、構(gòu)建“精品城區(qū)、現(xiàn)代城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村”現(xiàn)代化城區(qū)新格局的重要內(nèi)容和“人民城市”重要理念的實(shí)踐體現(xiàn)。對(duì)于此次高橋鎮(zhèn)的兩個(gè)地塊舊改，新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次前往一線指導(dǎo)工作。新區(qū)建交委、發(fā)改委、規(guī)資局等部門在舊改土地儲(chǔ)備和征收過(guò)程中給予了大力支持。“征收過(guò)程中做到了公正、公平、公開(kāi)，堅(jiān)持‘一把尺子量到底’，有效推動(dòng)了征收簽約。”高橋鎮(zhèn)南街居民區(qū)黨總支書(shū)記陳莉告訴記者。

與其它舊改地塊有所不同的是，此次高橋鎮(zhèn)的兩個(gè)地塊處于高橋鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的管控范圍內(nèi)，還保存著一定數(shù)量的老建筑，這也是此次征收過(guò)程中的一大難點(diǎn)。

浦東第五房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司的馬俊明告訴記者，盡管這里的房子比較破舊，居民們10多年前就盼著動(dòng)遷，但住在保留建筑里的人家，擔(dān)心動(dòng)遷后建筑被拆，并不愿意簽約，成為征收過(guò)程中的特殊情況。

這其中，有一處叫孫家花園，屬于孫家世世代代傳下來(lái)的祖宅。孫家一開(kāi)始因?yàn)楣释燎榻Y(jié)不希望征收。征收小組積極協(xié)調(diào)征收所、上級(jí)文保部門，多次宣傳舊改政策，強(qiáng)調(diào)孫家花園只征不拆，將按照文保建筑規(guī)定進(jìn)行保護(hù)、修繕，還介紹了濱江森林公園二期 “滈園”中文保建筑楊氏民宅的保護(hù)修繕再利用狀況，最終得到了孫家的理解。

除了孫家花園，王新街上的店鋪建于光緒后期，主體建筑坐西朝東，粉墻黛瓦，硬山頂，面向街道，共16開(kāi)間，每個(gè)開(kāi)間即為一家店鋪，屬于近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑。

高橋鎮(zhèn)規(guī)建辦主任王立龍表示，高橋鎮(zhèn)是上海唯一一個(gè)外環(huán)內(nèi)的歷史文化名鎮(zhèn)，此次征收的季景北路以東、以西兩個(gè)征收地塊，屬于歷史風(fēng)貌區(qū)高橋港南側(cè)。“目前正從歷史風(fēng)貌保護(hù)的角度，進(jìn)行控規(guī)的修編，通過(guò)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃，把風(fēng)貌區(qū)保護(hù)好，把舊改地塊利用好。”

據(jù)悉，季景北路以東以西地塊上的集土征收也將展開(kāi)。而先前已經(jīng)簽約的居民有的已開(kāi)始搬家。在季景北路邊上生活了30年的谷琴，選擇了高東的一處小區(qū)的現(xiàn)房。“雖然也有些不舍，但老房子換成新房子，居住環(huán)境明顯提升。等新房裝修好以后，相信生活質(zhì)量會(huì)更好。”

來(lái)源：浦東發(fā)布