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(資料圖片僅供參考)

8月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活（01209.HK）召開線上2023年半年度業(yè)績(jī)會(huì)。

在業(yè)績(jī)會(huì)上，華潤(rùn)萬(wàn)象生活管理層表示，在“十四五”期間，希望公司的核心凈利潤(rùn)力爭(zhēng)達(dá)到復(fù)合增長(zhǎng)40%的目標(biāo)，外拓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)50個(gè)的目標(biāo)，到“十四五”末期，公司的在管面積超過(guò)4億平方米。

財(cái)報(bào)顯示，截至6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活收入約67.93億元，同比增長(zhǎng)28.7%。在業(yè)務(wù)板塊中，住宅物業(yè)管理服務(wù)板塊收入為44.84億元，同比增長(zhǎng)33.7%；商業(yè)營(yíng)運(yùn)及物業(yè)管理服務(wù)板塊收入約23.09億元，同比增長(zhǎng)20.1%。

2023年上半年華潤(rùn)萬(wàn)象生活的毛利潤(rùn)為22.53億元，同比增長(zhǎng)34.7%；毛利率從2022年同期的31.7%增至33.2%；公司股東應(yīng)占凈利潤(rùn)為14.02億元，同比增長(zhǎng)36.5%；股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為14.22億元，同比增長(zhǎng)36.7%，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約126.52億元。

截至6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活的在管建筑面積為3.25億平方米，同比增加11.8%，競(jìng)標(biāo)直拓第三方合約面積為2824萬(wàn)平方米，較2022年底增加27.7%。總合約面積3.8億平方米，較2022年底增加9%。集團(tuán)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的已開業(yè)購(gòu)物中心及寫字樓的數(shù)量分別為85個(gè)和26個(gè)，另外還有3個(gè)已開業(yè)購(gòu)物中心的分租項(xiàng)目。上半年全國(guó)新拓城市空間項(xiàng)目29個(gè)，合同金額超4億元。

管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，公司在選擇外拓項(xiàng)目方面傾向于在一、二線城市尋找更多的機(jī)會(huì)，在存量市場(chǎng)尋找更多的機(jī)會(huì)，因?yàn)榇媪宽?xiàng)目特別是在一些比較好的區(qū)域，好的位置，通過(guò)改造能夠迅速貢獻(xiàn)零售額和收入。

今年上半年，華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下在營(yíng)購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)零售額841億元，同比增長(zhǎng)41%，業(yè)主端租金收入105億元，同 比增長(zhǎng)52.1%，業(yè)主端經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率同比提升9.4個(gè)百分點(diǎn)至67.2%；寫字樓業(yè)務(wù)繼續(xù)深化“穩(wěn)存量、拓增量”策略，出租率逆市上揚(yáng)，較2022年底提升3.1個(gè)百分點(diǎn)至83.8%。上半年新開蘭州萬(wàn)象城、北京西三旗萬(wàn)象匯和重慶萬(wàn)象城北區(qū)，在營(yíng)購(gòu)物中心達(dá)88座，重奢購(gòu)物中心增至12座。

對(duì)于公司的估值，管理層認(rèn)為，近年來(lái)房地產(chǎn)增速放緩，對(duì)物管行業(yè)來(lái)說(shuō)受到了不小的影響，公司從2020年上市以來(lái)，確實(shí)受到資本市場(chǎng)的青睞，公司的市值雖然短期有波動(dòng)，但總體來(lái)說(shuō)還是保持了一個(gè)比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

截至午間收盤，華潤(rùn)萬(wàn)象生活報(bào)34.75港元/股，總市值793億港元。