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觀點網訊：8月28日消息，北京市規自委于8月25日掛牌1宗預申請住宅用地。

觀點新媒體獲悉，該地塊為：房山區拱辰街道FS00-0111-0005地塊、FS00-0111-0006、0007地塊，地塊土地面積46884.93㎡，建筑控制規模≤89859.67㎡，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地，交易起始價13.7億元。

據悉，地塊中0006、0007為住宅用地，容積率分別為1.8、2.1，控高同為36米（部分區域可提升至45米），銷售指導價期房4.5萬/㎡，現房4.7萬/㎡，浮動8%。

FS00-0111-0005地塊為基礎教育用地，不出讓，由競得人建設后無償移交房山區教育委員會。

位置上，地塊位于房山區拱辰街道東羊莊村，處于地鐵房山線良鄉大學城站及良鄉大學城西站之間，南側不遠處為中建學府印悅，東南方向為今年在售新盤國賢府。

地塊設定土地合理價格上限為15.755億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限1.8萬平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

另悉，此次公告宗地預申請受理時間自2023年8月25日起至2023年9月22日下午17時。