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恒大童世界，即恒大文旅城的文旅部分，一度被視為西安文旅新生代重點(diǎn)項(xiàng)目。

其規(guī)劃內(nèi)容之豐富、占地面積之大、寄予的希望之高，在2018年5月，項(xiàng)目建設(shè)之初，頗為引人關(guān)注，也引發(fā)周邊相鄰文旅碰撞之擔(dān)憂(yōu)。

(資料圖片)

然而，此后的事實(shí)，讓所有人大跌眼鏡。

隨著恒大的暴雷，項(xiàng)目隨之?dāng)R淺，其相鄰的住宅區(qū)，也因此失去最具價(jià)值的依附體。

在聚焦“保交樓”的態(tài)勢(shì)下，經(jīng)各方努力，恒大文旅城的住宅，部分迎來(lái)交付，而童世界卻依然停滯不前。

此間，有傳聞?wù)f，項(xiàng)目所在地的官方，找了西安相關(guān)的知名文旅公司“接盤(pán)”，但一直沒(méi)有浮出水面，沒(méi)有確切的動(dòng)作。

日前，一則市民留言問(wèn)答，透露了“玄機(jī)”。

這位市民問(wèn)：夢(mèng)回漢邑項(xiàng)目建不建了，如果建，什么時(shí)間開(kāi)始運(yùn)營(yíng)？

從官方回復(fù)看，透露了四點(diǎn)：

一是，“恒大童世界”已經(jīng)悄悄地更名為“夢(mèng)回漢邑”了。

說(shuō)是“悄悄地”，沒(méi)見(jiàn)官宣，很多人還不知道有這回事。但一問(wèn)一答已經(jīng)足夠證實(shí)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)始換了。

二是，官方委托永興坊運(yùn)營(yíng)公司啟動(dòng)項(xiàng)目策劃。

永興坊曾經(jīng)也是知名的停工項(xiàng)目，但是經(jīng)過(guò)高手的策劃，點(diǎn)石成金，如今已經(jīng)是西安知名的文旅IP。長(zhǎng)安十二時(shí)辰，在網(wǎng)上也火了一把。

但是，值得注意的是，回復(fù)稱(chēng)是委托該公司進(jìn)行“項(xiàng)目策劃”，策劃嘛，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是對(duì)項(xiàng)目定位、內(nèi)容等進(jìn)行頭腦風(fēng)暴，至于整體運(yùn)營(yíng)，到底誰(shuí)來(lái)弄，沒(méi)有直說(shuō)。

三是，項(xiàng)目整體定位變了。

不再是之前大家從宣傳上、項(xiàng)目模型上所看到的那樣，屬于帶有優(yōu)美風(fēng)格的“童夢(mèng)世界”，而是整體變?yōu)?strong>展現(xiàn)“漢文化”的文旅項(xiàng)目。

從官方回復(fù)看，用了8個(gè)“超級(jí)”來(lái)表述，給人留下了非常大的想象空間。

四是，建設(shè)和后期運(yùn)營(yíng)時(shí)間目前尚未確定。

超級(jí)項(xiàng)目嘛，而且是經(jīng)過(guò)了波折，改頭換面了，事情千頭萬(wàn)緒，需要時(shí)間，需要等待，所以建設(shè)和運(yùn)營(yíng)暫時(shí)還不能確定。

從這則問(wèn)答來(lái)看，“恒大童世界”將不復(fù)存在，“夢(mèng)回漢邑”正在孕育。至于最終怎么樣，期間還有沒(méi)有變數(shù)，目前還不好說(shuō)。

反推一下，這位提問(wèn)的“網(wǎng)民”，很有可能是買(mǎi)了“恒大文旅城”住宅的業(yè)主。

畢竟“恒大童世界”曾經(jīng)是住宅的最大價(jià)值依附體，哪怕?lián)Q了個(gè)名，只要這個(gè)項(xiàng)目還在，還能運(yùn)營(yíng)，價(jià)值就依然還有。其它的也就好說(shuō)了。

這個(gè)心態(tài)，完全可以理解。

但是，客觀地來(lái)看，買(mǎi)房選擇地段、配套，主要的是看教育品質(zhì)、地鐵交通、地段發(fā)展周期等，單純寄托在一個(gè)文旅配套或商業(yè)上，是不夠的的。

這一點(diǎn)，在買(mǎi)房時(shí)，要牢記。

“恒大文旅城”的業(yè)主們已經(jīng)承受了很多，希望接下來(lái)的事，能讓大家稍微舒口氣，不再跌宕。

近期，我們篩選了兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)可上西安五大名校之一的分校，不限購(gòu)；一個(gè)所在是長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，常住可延年益壽，海景房，可越冬居住、旅居、度假皆可。