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三面環(huán)水，一面向城，近處親水而居，高處遠(yuǎn)眺浦江；南近張江、北依外高橋，地鐵隧道，連通東西……

在東高路萊陽路附近，一大片新建住宅區(qū)正拔地而起，原先的東溝界路“城中村”正蝶變?yōu)楦咂焚|(zhì)的城市社區(qū)。

(資料圖)

位于高行鎮(zhèn)的東溝界路“城中村”改造項(xiàng)目東至萊陽路、張楊北路，南抵趙家溝，西到浦東北路，北達(dá)東靖路、東高路，占地面積470余畝。之前，由周橋村界路生產(chǎn)隊(duì)和東溝一居管理。上世紀(jì)80年代，隨著周邊區(qū)域的建設(shè)，地塊內(nèi)的村（居）民房逐漸被連綿的建成區(qū)、廠區(qū)所包圍，面臨著房屋破舊嚴(yán)重、市政設(shè)施缺乏、排水不暢等問題，村（居）民改造愿望強(qiáng)烈。

東溝界路“城中村”改造項(xiàng)目2016年獲市住建委審批通過，由上海瑞行東岸置業(yè)有限公司投資建設(shè)。規(guī)劃以高品質(zhì)居住區(qū)為主，共分為3個(gè)住宅地塊，包括保障性住房和商品房，并配套相關(guān)綠化、道路及商業(yè)設(shè)施。與其它“城中村”改造項(xiàng)目有所不同的是，東溝界路“城中村”改造與周邊鄰近的地塊實(shí)施捆綁改造，不僅實(shí)現(xiàn)了原拆原建，有助于動遷安置房源的統(tǒng)籌，且最大程度提高了此處“原住民”的生活質(zhì)量，助力了高行鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)城中村的全部拔點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域面貌大變樣。

據(jù)悉，在3個(gè)地塊中，有2個(gè)地塊為動遷安置房，共計(jì)20萬平方米。走進(jìn)位于東高路上的“東語璟庭”保障房小區(qū)，這里共有11棟高層建筑，小區(qū)內(nèi)的地下車庫、地面道路、綠化已經(jīng)完成，小區(qū)環(huán)境寬敞整潔，小區(qū)的最南端就是趙家溝。目前，正進(jìn)行相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查和驗(yàn)收，今年內(nèi)就將交付。而位于東靖路萊陽路的保障房地塊，目前多棟樓房已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)明年年底完成竣工相關(guān)手續(xù)后也將交付。

盡管保障房小區(qū)70%以上是90平方米以下的小戶型，但建造的標(biāo)準(zhǔn)并不低。外立面采用了石材貼面，每個(gè)門洞內(nèi)一梯兩戶，房間南北通透，布局合理。靠近趙家溝的高樓層，不僅有河景，還能遠(yuǎn)眺陸家嘴的“三件套”。

“在浦東新區(qū)政府的大力推動下，保障房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)比原先有了明顯的提高。除了外立面，建筑的保溫、排水、綠化等方面，都按照新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。”上海城建置業(yè)發(fā)展有限公司保障住宅事業(yè)部總經(jīng)理王俋炅表示，“業(yè)主搬進(jìn)去后，相信會有不一樣的感受。”

“東語璟庭”的西側(cè)，屬于“瑞仕·半島璟庭”項(xiàng)目地塊，目前也處于繁忙的施工狀態(tài)。作為一個(gè)商品房項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目由18幢6層疊墅、16幢18-20層高層公寓組成。目前，疊墅區(qū)部分已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。

“瑞仕·半島璟庭”的多層疊墅與高層公寓的高低配組合，可以滿足不同業(yè)主的需求，同時(shí)，也采用了多項(xiàng)新技術(shù)，如超低能耗的空調(diào)使用，而得益于所處的地塊位置，這里的多棟樓房的高樓層視野更好，可以遠(yuǎn)眺黃浦江和陸家嘴。

記者發(fā)現(xiàn)，東溝界路“城中村”改造項(xiàng)目周邊交通頗為方便，有地鐵東靖路站、東陸路站以及巨峰路站，目前，21號線的東靖路站也正在建設(shè)中。未來，從這里可以方便地抵達(dá)外高橋、張江、浦東機(jī)場等地區(qū)。而周家嘴路隧道就在北側(cè)的東靖路萊陽路附近，通過周家嘴路隧道不僅能方便地抵達(dá)浦西市中心地區(qū)，而且到2024年北橫通道全線通車后，通過周家嘴路隧道——北橫通道，可直達(dá)虹橋樞紐。

效果圖

項(xiàng)目周邊水系除了趙家溝，還有煉鋼浜，按照計(jì)劃，煉鋼浜及項(xiàng)目地塊內(nèi)的東高路、萊陽路等道路也將進(jìn)行整治。“項(xiàng)目周邊規(guī)劃有濱水跑道、親水平臺、樂活水岸等設(shè)施，讓社區(qū)日常生活與水岸全方位融合，讓更多的人有親水生活的體驗(yàn)。”王俋炅表示。

李繼成