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為進一步優化營商環境，充分發揮住房公積金保障和支持職工購房作用，減輕職工購房壓力。結合本中心實際，制定本規程（試行）。

(資料圖片僅供參考)

一、適用范圍

符合以下條件的，購房職工（含共有產權人）和配偶可向我中心申請提取住房公積金賬戶內余額用于支付購房首付款：

1、在銀川市購買新建商品住房。2、職工（含共同產權人）及配偶、房地產企業已簽訂《商品住房認購協議》和《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》(以下簡稱《承諾書》)。3、房地產企業已在銀川住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續。4、申請人為我中心公積金繳存職工，且其本人及配偶無未結清的住房公積金貸款，公積金賬戶無凍結，未列入公積金中心黑名單，本年度無提取記錄。

二、提取額度

自購房職工與房地產企業簽訂《商品住房認購協議》和《承諾書》之日起，購房職工本人(含共有產權人)及配偶可以申請提取一次住房公積金賬戶內余額用于支付購房首付款。提取金額合計不大于《商品住房認購協議》約定的房屋首付款。

對于需申請住房公積金貸款的職工，貸款主借人應留足住房公積金賬戶余額(申請貸款金額/25)，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款。

三、辦理流程

1、購房職工與房地產企業簽訂《商品住房認購協議》和《承諾書》，并支付商品房認購定金。

2、購房職工攜帶申請材料到我中心申請提取住房公積金用于支付首付款。

3、本中心對職工提交的申請資料進行審核，審核成功后將職工申請提取的住房公積金金額轉入《承諾書》約定的房地產企業預售資金監管賬戶，并向職工出具《公積金提取業務支付憑證》。

4、購房職工和房地產企業在收到本中心出具的《公積金業務支付憑證》后，應于15個工作日內，完成《商品房買賣合同》簽訂及備案手續。在《商品房買賣合同》備案中，如實申報購房首付款構成，分別填寫個人出資及公積金支付的具體金額。合同備案后房地產企業要及時告知本中心《商品房買賣合同》備案合同編號或提交備案證明。

5、業務受理人員須對業務進行跟蹤，確認該套房屋是否辦理備案，并及時聯系房地產企業提交房屋備案手續，完成系統信息補錄工作。

6、業務審核人員根據受理人員提交的信息，再次認真核查該套房屋備案真實性，審核無誤后辦理后續業務。

四、其他規定

1、申請辦理提取住房公積金支付購房首付款，只能由購房職工本人辦理，他人不得代辦。

2、商品房買賣合同被撤銷、被解除或者被確認無效后，即未發生真實有效的房屋消費行為，職工本人及配偶、房地產企業須配合本中心將購房職工提取的公積金從房地產收款賬戶或預售資金監管賬戶原路徑退回住房公積金賬戶。提取業務審核人員須針對此類問題進行跟蹤，直至資金原路退回為止。

3、若購房職工已自籌資金支付購房首付款的，職工本人、配偶及直系親屬可按原購房提取住房公積金業務流程辦理。

五、申請材料

1、購房職工（含共有產權人）居民身份證（提取配偶的公積金需夫妻雙方身份證及結婚證或同戶戶口本）；

2、《商品房認購協議》、房地產企業開具的定金票據；

3、購房職工本人(含共有產權人)及配偶、房地產企業共同簽署的《提取住房公積金支付購房首付款承諾書》。

六、辦理地點及咨詢電話

辦理地點：寧夏回族自治區住房資金管理中心（銀川市文化西街106號國貿中心B座3樓 光明廣場南側）

咨詢電話：12329