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日前，同源樓市發(fā)布了《大連房地產(chǎn)市場7月報告》。

據(jù)同源報告顯示，7月份，大連商品房市場熱度環(huán)比繼續(xù)下降，供應面積9.15萬㎡，環(huán)比下降23%，成交面積15.61萬㎡，環(huán)比下降8%，成交均價17912元/㎡，環(huán)比上漲4.7%（中山區(qū)項目新入市及集中備案導致），7月商品房成交量連續(xù)4個月環(huán)比下降，市場熱度進一步下降。

【資料圖】

7月大連全市商品住宅成交面積前三甲都是來自大連主城區(qū)，分別依次是高新園區(qū)大華錦繡華城，甘井子區(qū)金地城和甘井子華潤置地大連。

大華錦繡華城因為當周對十期高層產(chǎn)品進行打折，均價低至14000元/㎡以下，以圖快速去化回籠資金，因此7月成交達98套，成為月度銷冠。同時成交較為靠前的幾個住宅項目，如甘西140的金地城、保利時代等成交均價也都在13000元/㎡以下；六七月份，大連新房市場以價換量的項目，整體銷售都比較好。

所以到了8月份，甘井子區(qū)華潤置地大連灣也同樣采取了特價優(yōu)惠房源入市搶成交的方式，效果會怎么樣，我可以等到8月完結(jié)拭目以待。

7月大連商品住房供應面積備案量9.15萬㎡，環(huán)比下降23%；

7月大連商品住房成交面積備案量15.61萬㎡，環(huán)比下降8%；

7月大連商品住房成交均價17912元/㎡，環(huán)比上漲4%。

7月大連樓市政策和土地市場狀況：

7月份，大連住房公積金新政，低收入人員均可享貸款貼息。

住房公積金又出惠民新政，我市低收入人員均可享受住房公積金貸款貼息了。據(jù)了解，此前只有低保戶家庭可享受住房公積金貸款貼息，現(xiàn)在則擴大范圍了。這項政策可有效減輕低收入家庭住房公積金貸款還貸壓力。

7月份，大連全市僅1宗商業(yè)用地供應，并底價成交，用地位于金普新區(qū)逍遙灣板塊，由遼寧自貿(mào)試驗區(qū)先進裝備展覽有限公司摘得（光伸），摘牌總價16114萬，摘牌綜合樓面價3352元/㎡。

來源：同源樓市