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近日瑞安市經(jīng)信局曬出老舊工業(yè)區(qū)改造提升“半年度成績單”：今年1至6月，瑞安完成低效工業(yè)用地整治1261畝，老舊工業(yè)區(qū)拆除661.4畝，拆后供地138畝，拆后開工建設(shè)面積73萬平方米。

【資料圖】

自2019年瑞安市吹響老舊工業(yè)區(qū)改造提升的號角以來，該市大力推進(jìn)省“415X”先進(jìn)制造業(yè)集群建設(shè)瑞安行動，深入踐行“騰籠換鳥鳳凰涅槃”攻堅行動，向“存量土地”要“發(fā)展增量”，打開了老舊工業(yè)區(qū)改造提升格局，拉開了新一輪產(chǎn)城空間優(yōu)化的序幕。

基于每個鎮(zhèn)街的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)不同、改造基礎(chǔ)不同，該市創(chuàng)新方式，為各個園區(qū)量身定制“一園一策”個性化建設(shè)方案和改造計劃。同時將18個重點連片改造區(qū)塊，細(xì)化生成企業(yè)調(diào)查、改造方案、企業(yè)簽約等12條節(jié)點賽道。經(jīng)過多年探索，各鎮(zhèn)街老舊工業(yè)區(qū)改造提升已基本形成了一套行之有效的升級改造模式，并涌現(xiàn)出仙降、云周、平陽坑、莘塍等老舊工業(yè)區(qū)改造“標(biāo)兵鎮(zhèn)（街）”。

例如，仙降街道率全市之先提出“以全域老工業(yè)區(qū)改造撬動全域土地綜合整治”，目前已啟動膠鞋產(chǎn)業(yè)基地老工業(yè)區(qū)、蔣岙-金山老工業(yè)區(qū)、埭頭老工業(yè)區(qū)等3個老工業(yè)園區(qū)改造項目。膠鞋產(chǎn)業(yè)基地老工業(yè)區(qū)改造項目采用“政府引導(dǎo)的多主體共建共享”改造模式，目前多個項目已開工；蔣岙-金山老工業(yè)區(qū)采用“政府主導(dǎo)、綜合整治、系統(tǒng)重塑”改造模式，目前已拆除120畝；埭頭老工業(yè)區(qū)采取“政府主導(dǎo)、空間重構(gòu)、政村企聯(lián)動”改造模式，預(yù)計最快今年8月底前完成。

莘塍富周工業(yè)點位于莘塍街道東新工業(yè)區(qū)，占地225畝，涉及企業(yè)用地140畝。目前已啟動一期工程，計劃2025年12月竣工，平均容積率預(yù)計由1.2以下提升至4.6。改造后的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為輕工鞋業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計新增產(chǎn)值7億元、創(chuàng)稅收4000萬元以上。

馬嶼鎮(zhèn)九甲工業(yè)點擬改造提升用地面積115.8畝，園區(qū)改造后平均容積率由0.79提升至2.5，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為高端裝備制造及時尚輕工產(chǎn)業(yè)；位于汀田街道的瑞安東新產(chǎn)城老舊工業(yè)園區(qū)，總用地面積約153畝，建成包括工業(yè)產(chǎn)房、辦公研發(fā)樓及相關(guān)配套設(shè)施，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為時尚輕工產(chǎn)業(yè)和汽摩配產(chǎn)業(yè)等。

此外，該市還出臺《瑞安市支持老舊工業(yè)區(qū)（點）改造政策》，以12項極具“含金量”的支持政策，為各鎮(zhèn)街老舊工業(yè)區(qū)改造“加碼”。據(jù)透露，今年，瑞安市15個鎮(zhèn)街共謀劃老舊工業(yè)區(qū)改造項目60個，計劃拆除面積1275畝，拆后重新供地面積922畝，新開工建設(shè)面積171萬平方米。

原標(biāo)題：

“一園一策”個性化定制改造方案

瑞安半年完成低效工業(yè)用地整治1261畝

記者笑銀通訊員張洵煜