抵押貸款利率高企 美國人住房負(fù)擔(dān)能力維持在紀(jì)錄低點
時間：2023-09-09 10:57:36
(資料圖片僅供參考)
美國7月份的住房可負(fù)擔(dān)性維持在紀(jì)錄低點，因為高抵押貸款利率和高房價使許多美國人買不起房。
美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會（NAR）7月份的住房負(fù)擔(dān)能力指數(shù)保持在87.8不變，與1989年有記錄以來的最低水平持平。指數(shù)為100意味著中等收入家庭有足夠的收入來申請中位數(shù)房價的抵押貸款。
周五的報告顯示，一個普通家庭每月將收入的28.5%用于支付抵押貸款的本金和利息，這也達(dá)到了歷史最高水平。根據(jù)20%的首付比例計算，7月份符合抵押貸款條件的收入達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的104496美元。
“盡管房價中位數(shù)略有下降，但更高的抵押貸款利率繼續(xù)損害人們的負(fù)擔(dān)能力，”NAR首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun說，“因此，美聯(lián)儲正在無意中擴大社會鴻溝，阻止中等收入租房者獲得擁有房產(chǎn)的機會。”
過去一年，隨著借貸成本攀升和房屋庫存短缺不斷推高房價，購房環(huán)境迅速惡化。抵押貸款利率目前接近2000年以來最高水平，許多以低得多的利率購房的房主不愿賣房。
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