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一、買商品房產權70年到期了怎么辦

(相關資料圖)

1.向土地管理部門提交續期申請，可以由房屋業主聯名提出，若與社會公共利益無沖突，應予以批準，補交土地出讓金，這個價格應低于同類土地出讓金的價格。

2.若土地管理部門根據社會公共利益需要，未批準續期申請的，國家無償收回土地使用權，對土地上附著的房產，根據收回時的參與價值給予補償。

房屋的70年產權到期可以是房屋已經使用了70年，但也可以是因為一些意外事故的發生導致房屋產權到期，比如遇見不可預測的天災而引起的房屋損毀。對于這種情況，房屋已經被損毀，也就沒有了續期的可能性，這時相關單位就會選擇用住房實物救助或貨幣救助兩種方式來對受災人員進行補償。如果受災人員自愿申請并接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權屬自行終結，也就是說，接受了安置的居民，就等于放棄了原來住房的產權和土地使用權。

二、買商品房產權到期遇到拆遷有賠償嗎

房屋產權到期后拆遷有補償，補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、買商品房產權退房費怎么算

商品房退房賠償標準按購房合同約定了違約金數額或者損失賠償額計算方法的情況下，依據合同約定進行賠償。如果合同沒有約定的，按照法律規定進行賠償。找法網提醒您，具體的賠償應視退房的原因而定，法律規定了買方可以解除合同并可以要求賠償的情形。依據法律相關規定要求賠償即可。