“黃旗一號”項目要動了！光大拿下南城一地下空間地塊
時間：2023-08-18 19:16:35
8月16日，位于南城街道東莞大道和銀樹西街交匯處東側、編號為2023WU002的地塊，被東莞市光大房地產開發有限公司以總價3200萬元成功拿下。
該地塊北鄰“黃旗一號”項目、南鄰民盈·國貿中心，它的成功出讓預示著“黃旗一號”項目進入了啟動倒計時。
【資料圖】
01.
占地1760.51㎡
為“黃旗一號”項目做配套
該地塊占地1760.51平方米，用途為公園與綠地（S2廣場用地）、地下空間（商業設施）。出讓年限40年，開發建設期為2年，須在2024年9月23日前開工，在2026年9月23日前竣工。
掛牌出讓公告顯示，該地塊地下空間可開發利用的豎向區間為室外地坪基準標高的±0.0～-25米。同時，地下空間開發宜遵循高效聯通、復合利用、上下一體的原則，增強空間的活力及趣味性。地下所需出地面的疏散口與設備口，宜結合地面藝術化構筑物統籌設置，以釋放地面更多開放、連續的公共活動空間。
記者從光大地產了解到，該地塊將作為“黃旗一號”項目的配套使用。
02.
總投資超107億元
備案名“天驕國際花園”
“黃旗一號”項目于2022年更名為“天驕國際花園”，地處東莞“黃金位置”的天驕國際花園項目，進展情況一直都備受關注。
根據記者從光大地產了解到的消息，項目計劃于2024年上半年入市，面積段涵蓋建筑面積約165-175-250-270-350平方米，其中，主力產品為建筑面積約250和建筑面積約270平方米戶型。全部兩梯兩戶，裝標8000元/平方米起步。
“黃旗一號”項目的命運相當坎坷，之前曾因為各種原因爛尾多年。
2020年，東莞市中心城區“一心兩軸三片區”建設現場指揮部召開了黃旗一號地塊規劃設計專家咨詢會，提出將加快推進地塊開發建設工作。
2021年，黃旗1號項目列入東城未來五年重大建設項目。
2022年2月，據東莞發改局發布《2022年東莞重大預備項目計劃》第198項顯示，關于“黃旗一號”地塊中涉及村民自建房拆遷安置房列入重點項目，同時“黃旗一號”更名為“天驕國際花園”。
2022年5月，東城街道再次發文，提到加快推動黃旗一號項目年內動工。
2023年3月1日，項目成功完成投資備案，備案名為“天驕國際花園”。項目規劃總用地面積106670.64平方米，建筑總面積713213平方米，計容建筑面積390200平方米。主要建設住宅、商業、地下車庫及公共配套組成，總投資1078935萬元。項目須在2023年12月1日之前啟動建設，在2028年12月1日之前竣工。
2023年3月21日，東莞市自然資源局發布《關于東莞市東城區南片區控制性詳細規劃A街坊調整的批后公告》，其中，控規調整的區域，正是天驕國際花園項目。
相較去年8月發布的《東莞市東城街道南片區控制性詳細規劃A街坊調整》批前公示內容，A-02-01地塊面積縮減了，容積率變大了，整體計容建面不變。此次《批后公告》出爐，將意味著，天驕國際花園項目建設進度再加速，區域即將蝶變。
