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(資料圖)

“要么盡快把這個房子恢復原貌還給我，要么他按市場價把房子買了。”

近日，一則“女子房產(chǎn)被鄰居打通入住”的消息引發(fā)網(wǎng)友廣泛關注。兩三年來，于女士的房屋被鄰居龐某裝修并占用，雖然法院判決確認了于女士對房屋的所有權，于女士也辦下了房產(chǎn)證，可她還是進不了自家的門。接受采訪時，于女士表達了上述訴求(據(jù)6月19日海報新聞)。

這件事乍聽起來匪夷所思，而其中的一波三折則更耐人尋味：于女士的這套房子，是2018年小區(qū)開發(fā)商拿來抵債的。于女士住在遼寧省朝陽市，房子在喀左縣，她就委托當?shù)刂薪楹褪蹣翘庂u房子。2020年，于女士得知自己的房子“在裝修”，感到事情不對，就趕了過去，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)進不去門了。無奈之下，于女士就把占房子的鄰居和開發(fā)商一并告上法庭。鄰居龐某稱，這套房產(chǎn)是開發(fā)商為抵債更早轉讓給自己的，但未獲法院采信。終審判決后不久的2021年7月，于女士辦好了房產(chǎn)證。

判都判了，房子何以至今仍被鄰居占著？原來，于女士并未在法院終審判決后申請強制執(zhí)行，這才遷延至今。對此于女士的解釋是：自己打了一兩年官司，精疲力盡，沒有時間再去跑了。

針對當前的情況，于女士可以向法院申請執(zhí)行終審判決書，使鄰居搬出屬于自己的房子，也可以就房屋被占提起侵權之訴，請求對方停止侵害和賠償損失。法律救濟的渠道是暢通的。但細思起來，就算申請強制執(zhí)行，判決的落地恐怕也會面臨一些困難：房屋已經(jīng)鄰居擅自裝修，被“打通”了，如果裝修改變了房屋原始狀態(tài)乃至重要結構，恢復原狀很難做到。由鄰居購買呢？據(jù)報道，開發(fā)商也承認將房產(chǎn)轉移給龐某的事實，如此“一房兩抵”，讓龐某憑空受損，實操難度也不難想象。

但同時，手持法院判決和房產(chǎn)證的于女士，其“貨真價實”的合法權益又必須得到實現(xiàn)。就目前的情況看，要促成判決順利落地，問題妥善解決，最好是還來個“正本清源”，找準問題的癥結所在。

癥結何在？據(jù)報道，龐某與開發(fā)商之間也有一份以房抵頂工程款的協(xié)議書，但法院對其真實性未予認可，這就是一個很好的切入點。法院認為，協(xié)議書中的一些地方“不符合常理”。那么，開發(fā)商“一房兩抵”究竟是真是假？一番“操作”下來，到底是誰的權益受損了？這里面有無惡意規(guī)避合法債務的違法犯罪行為需要查辦？法院根據(jù)“誰主張誰舉證”原則，依據(jù)證據(jù)情況和相關規(guī)定作出民事裁判，是法律的明確要求。對于生效判決，經(jīng)申請來個強制執(zhí)行當然也可以，但要讓當事人真心接受，實現(xiàn)案結事了，查清“法律真實”之外的更多真相，無疑將大有裨益。

目前，當?shù)匾殉闪ｉT的調(diào)查組，全面調(diào)查取證，維護合法權益。相信有了調(diào)查組的介入，于女士的煩心事應能盡快解決，類似的“尷尬事”也會得到有效避免。