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代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

今日，對昨天提前送進搖號池的天河區員村一橫路地塊的搖號結果進行公布。

佛山雅致房地產投資有限公司也就是保利發展，從34家房企中突出重圍，以成交總價218552萬元，成交樓面價57281元/㎡拿下了這塊地，榮升廣州樓面價TOP2。

(資料圖片)

再一次感受到了土拍市場的分化在今年尤為突出。

天河核心宅地的稀缺程度大家有目共睹，克而瑞數據顯示，天河近十年供應了29宗宅地，其中多達25宗位于后天河北和東圃板塊，珠江新城和金融城等核心區的宅地供應量少之又少，所以房企爭相搶奪也是有原因的。

另外一宗成交地塊被星河地產以30550萬元成交底價、4206元/㎡樓面價拿下南沙區2023NJY-3東涌鎮啟新路地塊。

618房企傳統的年中大促節點已經結束，讓我們來看看上周廣州樓市的表現如何。

01

商品住宅供應

克而瑞數據顯示，第24周商品住宅供應1582套，供應面積19.67萬㎡。

供應項目來自天河、海珠、荔灣、番禺、南沙和花都6大區域，海珠取證514套為全市最多；個盤方面，中旅天宸府（335套）、保利上?。?42套）、萬匯天地瑧園（210套）為主力支撐。

02

商品住宅成交

第24周商品住宅成交1344套，成交面積15.24萬㎡，環比上升7.3%。

第24周市區改善盤如中海保利朗閱、保利天瑞等項目集中簽約，助力天河、荔灣、海珠等區域網簽量大幅回升。外圍區域多數表現平平，其中白云、番禺環比錄得下降，南沙、增城表現稍好，從成交規模來看，增城、番禺仍表現強勢，單周網簽體量均突破2萬方水平。

03

最新庫存

截止至第24周，全市商品住宅存量面積上升至1190.7萬㎡，去化周期延長至17.28個月。

下附第24周廣州樓市周報