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購房消費(fèi)券怎么領(lǐng)？

(資料圖)

什么人能領(lǐng)？

廣大市民都非常關(guān)心

阜城各區(qū)購房消費(fèi)券

發(fā)放政策解讀來了

為進(jìn)一步支持商品房市場更好的滿足剛性和改善性住房需求，根據(jù)我市相關(guān)文件精神，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就做好“購房消費(fèi)券 ”發(fā)放、 申領(lǐng)、兌現(xiàn)工作，特制定如下實(shí)施細(xì)則。

01

發(fā)放對象

符合以下購房消費(fèi)券發(fā)放對象條件且有購房意向的，可申領(lǐng)購房消費(fèi)券(每人僅限申領(lǐng)一次)。發(fā)放對象主要有以下幾類：

(一)高校畢業(yè)生購房的。

對于大專及以上高校畢業(yè)生在阜城購買首套新建商品住房的。(含全日制或者非全日制學(xué)歷)

(二)農(nóng)民進(jìn)城購房的。

對于戶籍所在地為農(nóng)村的農(nóng)民在阜城購買首套新建商品住房的。(可以是外省、市，戶籍所在地為農(nóng)村)

(三)改善性換購住房的。

對于出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買新建商品住房的。

(四)購買二手住房的。(二手住房為二手商品住宅，不含非住宅商品房)

備注：前三類只能適用一種，不得重復(fù)享受。

02

發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

按照實(shí)際支付房價款1.5%的比例予以補(bǔ)貼(最高不超過應(yīng)繳納契稅金額)；實(shí)際支付房價款以商品房買賣合同(或存量房買賣合同)中約定的房價款為準(zhǔn)。

解讀：消費(fèi)券發(fā)放比例為所購住房買賣合同中約定房價款的1.5%，并不超過繳納的契稅金額。

03

實(shí)施主體

阜城三區(qū)及市經(jīng)開區(qū)、阜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)建成區(qū)內(nèi)購房消費(fèi)券的組織實(shí)施工作。

04

申領(lǐng)時間及程序

(一)申領(lǐng)時間

自本細(xì)則發(fā)布之日起，截止時間為2024年8月5日(含)。

(二)申領(lǐng)程序

申請人通過“皖事通”-“免申即享”服務(wù)平臺-“潁州區(qū)、潁東區(qū)、潁泉區(qū)、經(jīng)開區(qū)、阜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)購房消費(fèi)券”欄目填寫個人基本信息并上傳提交以下資料，經(jīng)相關(guān)部門審核通過后，系統(tǒng)自動生成購房消費(fèi)券，即可領(lǐng)取。

需要上傳的資料如下↓

1.申請人的居民身份證。

2.家庭成員(本人、配偶、未成年子女)在阜城無不動產(chǎn)登記證明。 (高校畢業(yè)生、農(nóng)民提供)

3.《畢業(yè)證》和學(xué)信網(wǎng)打印的學(xué)歷驗(yàn)證報告或者教育部門出具的學(xué)歷證明。 (高校畢業(yè)生提供)

4.農(nóng)村戶籍證明。 (農(nóng)民提供)

這部分在“皖事通”-“免申即享”服務(wù)平臺實(shí)操。

05

兌現(xiàn)條件及程序

(一)兌現(xiàn)條件

1.購房人在阜城建成區(qū)內(nèi)于2023年8月6日-2024年8月5日 ( 含) 期間購買商品住房(含新建商品住房、二手住房，不含非住宅商品房)并通過“ 皖事通 ”- “免申即享 ”服務(wù)平臺已領(lǐng)取購房消費(fèi)券。 (購房時間以商品房買賣合同或者存量房買賣合同辦理網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn))

解讀：享受購房消費(fèi)券補(bǔ)貼的時間為即日至2024年8月5日止，具體以網(wǎng)簽備案合同日期為準(zhǔn)；補(bǔ)貼人需在上述時間段在網(wǎng)上申請購房消費(fèi)券。

2.購房人應(yīng)在取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證之日起6個月內(nèi)，通過“皖事通”-“免申即享”服務(wù)平臺提交購房消費(fèi)券兌現(xiàn)申請。

購房人申請兌現(xiàn)購房消費(fèi)券時，需同時符合以上兩個條件。 超過上述規(guī)定期限的，視同放棄兌現(xiàn)申請資格，相關(guān)部門不予受理。

(二)兌現(xiàn)程序

政府相關(guān)職能部門根據(jù)工作職責(zé)，通過“皖事通 ”-“免申即享 ”服務(wù)平臺對申請人相關(guān)資料進(jìn)行審核無誤后， 由各區(qū)住房保障部門匯總購房消費(fèi)券兌現(xiàn)信息并在區(qū)政府網(wǎng)站公示7個工作日。公示期滿無異議的，將購房消費(fèi)券補(bǔ)貼資金發(fā)至申請人銀行賬戶。

如有疑問，可以電話咨詢各區(qū)住房保障部門。

解讀：購房人應(yīng)在房屋交付后盡快辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，并在登記日后6個月內(nèi)在網(wǎng)上平臺主動提出購房消費(fèi)券兌現(xiàn)申請。只要滿足時間和提出申請兌現(xiàn)的購房人才具備補(bǔ)貼條件。相關(guān)資料將由各區(qū)住房保障部門組織審核和公示，公示期滿無異議的，相關(guān)補(bǔ)貼資金直接發(fā)放到申請人賬戶。

06

相關(guān)部門工作職責(zé)

(一)各區(qū)財政局做好購房消費(fèi)券兌現(xiàn)資金的保障工作和兌現(xiàn)金額不超過繳納契稅金額的審核工作；

(二)各區(qū)住房保障部門做好購房消費(fèi)券兌現(xiàn)資金的匯總、公示、發(fā)放等工作；

(三)各區(qū)教育局負(fù)責(zé)學(xué)歷資格審核工作；

(四)各區(qū)公安分局負(fù)責(zé)農(nóng)民農(nóng)村戶籍證明的審核工作；

(五)市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)申請人及家庭成員不動產(chǎn)登記信息審核工作；

(六)市房屋管理局負(fù)責(zé)購房人商品住房網(wǎng)簽備案信息審核工作。

07

工作要求

(一)夫妻雙方共同購買商品住房的，一套住房只能申領(lǐng)一張購房消費(fèi)券。

(二)在受理過程中如果發(fā)現(xiàn)購房人通過欺騙、隱瞞、造假等行為，提供虛假材料騙取購房消費(fèi)券補(bǔ)貼的，或相關(guān)部門工作人員因?qū)徍税殃P(guān)不嚴(yán)造成國有資產(chǎn)損失的，一經(jīng)查實(shí)，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

(三)購房人因提交申請材料不及時、不齊全、不準(zhǔn)確等因素導(dǎo)致購房消費(fèi)券無法兌現(xiàn)的，相關(guān)損失由購房人自行承擔(dān)。

(四)為防止弄虛作假、騙取購房消費(fèi)券資金，在2023年8月6日前已購買新建商品住房并辦理網(wǎng)簽備案的購房人 ，在2023年8月6日-2024年8月5日 (含)期間撤銷房屋備案后仍由同一購房者(含配偶 、未成年子女)重新簽訂相應(yīng)買賣合同并重新網(wǎng)簽備案的，不得享受購房消費(fèi)券政策；依據(jù)房屋質(zhì)量主管部門出具的質(zhì)量檢測報告、司法判決書或調(diào)解書、仲裁機(jī)構(gòu)裁決書解除合同并撤銷備案的除外。

(五)本細(xì)則自該文件發(fā)布之日起實(shí)施，截止時間為2024年8月5日(含) 。

來源：阜陽公眾網(wǎng)

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