焦點滾動:拿房產證需要注意什么細節
時間：2023-06-23 10:21:54
一、拿房產證需要注意什么細節
拿房產證需要注意的細節如下：
(資料圖片僅供參考)
1.要明晰產權，在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。
2.要鑒別房產證的真偽，房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由于是統一監制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規范、標準、統一，增強了權證的權威性。
3.要警惕重復抵押，購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。
二、為什么會辦不下來房產證呢？
房產證辦理超期或者無法辦下來的原因很多，主要有以下幾種：
1.違規用地；
2.變更規劃；
3.竣工驗收問題；
4.面積實測問題；
5.資金鏈問題；
6.公共維修基金和契稅被挪用；
7.房企跑路。
三、辦房產證需要哪些資料
找法網提醒您，辦房產證需要的資料包括：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統一發票原件；
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；
4.完稅憑證；
5.身份證復印件；
6.戶口簿或戶籍證明復印件；
7.已婚的需要婚姻證明復印件。
